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    中古マンション リフォーム済
    メルヘン宝塚　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,590万円
    物件価格/
    3,590万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    専有面積/
    94.08m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年3月
    最寄り駅/阪急今津線「宝塚南口」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／JR福知山線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市湯本町

    ■２０２４年１２月リフォーム済
    ■最上階／南西角部屋／駅チカ！宝塚南口駅徒歩５分
    ■ＬＤＫ１７帖以上／全居室６帖以上／２面バルコニー
    ■いかりスーパーマーケット徒歩６分／コンビニ徒歩２分

    駅から徒歩5分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    モダンなデザインにリフォームされた浴室は、機能性と美しさを兼ね備え、広々とした空間で快適なバスタイムを楽しめます。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    枚

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    DB間取り図最上階南西角部屋の開放的な３LDKの間取りです。ライフスタイルに合わせて柔軟に対応できる角部屋は、快適な居住空間を提供し、暮らしの幅を広げます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市湯本町に所在する「メルヘン宝塚 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1980年3月新築でSRC造の地上9階建ての物件です。 専有面積は94.08㎡で間取りは17.7帖のLDK、6帖の洋室と6.8帖の洋室が２部屋、7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約5分（約400m） 阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約8分（約590m） JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩約10分（約770m）

    学校区は、「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約12分（約960m）、「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約25分（約1970m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「いかりスーパーマーケット宝塚店」徒歩約6分（約430m） コンビニ「セブンイレブン宝塚湯本町店」徒歩約2分（約150m） 公園「湯本台広場」徒歩約4分（約270m） 総合病院「医療法人回生会宝塚病院」徒歩約17分（約1300m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市湯本町
    交通
    阪急今津線宝塚南口駅徒歩5分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩8分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩10分
    学校区
    宝塚市立宝塚第一小学校 宝塚市立宝塚第一小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立光ガ丘中学校 宝塚市立光ガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,590万円
    所在階／階数
    9階／地上9階
    構造
    SRC
    築年月
    1980年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    94.08m²
    バルコニー
    33.68m²／向き
    管理費
    13,450円
    修繕積立金
    27,280円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    76戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩約5分（約400m）
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩約25分（約1970m）
    • いかりスーパーマーケット宝塚店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩約2分（約150m）
    • 阪急オアシス宝塚南口店 徒歩約6分（約470m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メルヘン宝塚　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約950万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2615516　 メルヘン宝塚　中古マンション　
    兵庫県宝塚市湯本町 3,590万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00