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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.03.03     宝塚市紅葉ガ丘　新築一戸建て　2号地 宝塚市の不動産の購入と売却→

    5,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.03.03
    物件価格/
    5,380万円
    毎月返済/
    約13.9万円
    建物面積/
    127.11m²
    土地面積/
    184.86m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    年月
    最寄り駅/JR福知山線「宝塚」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／阪急今津線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市紅葉ガ丘

    『当社は即ご対応可』
    ◇角地／リビング２3帖以上
    ◇２台駐車可能／南東向き
    ◇３沿線利用可能／ウォークインクローゼット
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図LDｋ23帖以上！
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市紅葉ガ丘の木造2階建ての新築一戸建てです。

    最寄り駅のJR福知山線「宝塚」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。
    また、阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。
    そのほか、阪急電鉄今津線「宝塚」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約22分（約1700m）、
    「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約18分（約1400m）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    周辺施設は
    いかりスーパーマーケット宝塚店 徒歩約17分（約1300m）
    セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩約17分（約1300m）
    G・コレクション阪急宝塚 徒歩約16分（約1270m）
    湯本台広場 徒歩約12分（約940m）
    医療法人回生会宝塚病院 徒歩約28分（約2210m）
    尼崎信用金庫宝塚支店 徒歩約15分（約1200m）
    ジョーシン宝塚店 徒歩約23分（約1790m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は184.86㎡（実測）、建物面積は127.11㎡（実測）です。
    間取りは3LDKで、1階部分にLDK20畳以上のリビングとキッチン、2階部分に3つの居室とウォークインクローゼットがあり、全居室収納が充実しています。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市紅葉ガ丘
    交通
    JR福知山線宝塚駅徒歩15分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩15分 ・阪急今津線宝塚駅徒歩15分
    学校区
    宝塚市立宝塚第一小学校 宝塚市立宝塚第一小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立光ガ丘中学校 宝塚市立光ガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    年月
    土地面積
    184.86m²
    建物面積
    127.11m²
    接道
    北東側公道 接面13.1m 幅員5.5m、南東側公道 接面10.3m 幅員5.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、本下水、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第KKK02306400号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約150015分（約12001200m）
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩約21分（約1700m）
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • いかりスーパーマーケット宝塚店 徒歩約16分（約1300m）
    • セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩約16分（約1300m）
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    物件名
    NO.2074417　 宝塚市紅葉ガ丘　新築一戸建て　2号地　 5,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00