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    新築一戸建て NEW
    宝塚市長寿ガ丘　新築一戸建て　２号地 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    124.87m²
    土地面積/
    182.34m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/阪急宝塚線「宝塚」駅／JR福知山線「宝塚」駅／阪急今津線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市長寿ガ丘

    【LDK２１帖！】WICあり
    ■３沿線利用可能で通勤通学に便利
    ■高台！陽当り・通風良好
    ■閑静な住宅街で落ち着いた住環境です

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    宝塚市長寿ガ丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は182.34㎡（55.15坪）、建物面積は124.87㎡（37.77坪）です。
    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、ウォークインクローゼット、システムキッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約17分（約1320ｍ）
    ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）
    阪急電鉄今津線「宝塚」駅まで徒歩約17分（約1320ｍ）

    学校区は、「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約29分（約2300ｍ）、「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約35分（約2780ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「パントリーJR宝塚駅店」徒歩約19分（約1450ｍ）
    「ファミリーマート宝塚栄町店」徒歩約22分（約1740ｍ）
    「G・コレクション阪急宝塚」徒歩約18分（約1380ｍ）
    「湯本台広場」徒歩約14分（約1060ｍ）
    「医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院」徒歩約24分（約1900ｍ）
    「尼崎信用金庫宝塚支店」徒歩約17分（約1320ｍ）
    「ジョーシン宝塚店」徒歩約24分（約1900ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    川井 彩花
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市長寿ガ丘
    交通
    阪急宝塚線宝塚駅徒歩17分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩19分 ・阪急今津線宝塚駅徒歩17分
    学校区
    宝塚市立宝塚第一小学校 宝塚市立宝塚第一小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立光ガ丘中学校 宝塚市立光ガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    182.34m²
    建物面積
    124.87m²
    接道
    北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、室内洗濯機置場、公営水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト25-0504号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約18分（約1420m）
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩約29分（約2300m）
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩約35分（約2780m）
    • パントリーJR宝塚駅店 徒歩約18分（約1450m）
    • ファミリーマート宝塚栄町店 徒歩約22分（約1740m）
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    物件名
    NO.2947126　 宝塚市長寿ガ丘　新築一戸建て　２号地　 3,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00