中古マンション
リフォーム済
新価格公示日：2026.06.02
旧価格公示日：2026.05.14
藤和宝塚ホームズヴィオレ 中古マンション
5,180万円
（毎月返済 約）
画像一覧（全28枚）
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シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です。
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全居室収納に加えWICを備えた、収納力のある間取り。
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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です。
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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
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リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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（毎月返済 約）
ローンシミュレーション
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兵庫県宝塚市湯本町
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阪急宝塚線宝塚駅 徒歩5分
JR福知山線宝塚駅 徒歩7分
阪急今津線宝塚南口駅 徒歩8分 
- 2001年12月／3LDK／13階（地上13階地下1階建）／78.9㎡（約23.86坪）
POINT
【最上階・南西向＋即内覧可！】令和8年2月リフォーム済
■阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩約5分の利便性
■ペット飼育可で眺望・日当たり良好な3LDK
■専有面積78.90平米の広々とした住空間
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県宝塚市湯本町宝塚市の不動産一覧→
- 交通
- 阪急宝塚線宝塚駅 徒歩5分阪急宝塚線宝塚駅の不動産一覧→
JR福知山線宝塚駅 徒歩7分JR福知山線宝塚駅の不動産一覧→
阪急今津線宝塚南口駅 徒歩8分阪急今津線宝塚南口駅の不動産一覧→
- 学校区
- 宝塚市立宝塚第一小学校宝塚市立宝塚第一小学校区の不動産一覧→
宝塚市立光ガ丘中学校宝塚市立光ガ丘中学校区の不動産一覧→
- 価格
- 5,180万円
- 面積
- 78.9㎡（約23.86坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 13階（地上13階地下1階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 2001年12月
- バルコニー
- 13.19㎡
- 管理費
- 7,100円／月
- 修繕積立金
- 26,040円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場
- 空有 8000〜16000円／月
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、照明器具、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、都市ガス、バルコニー、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年7月14日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
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周辺施設
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徒歩24分（約1900m）
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徒歩8分（約610m）
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徒歩5分（約370m）
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パントリーJR宝塚駅店
徒歩10分（約740m）
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物件を保存しました！
ペット飼育可！
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩約5分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩約7分の好立地！
令和8年2月内装リフォーム済！
最上階・南西向きの住戸につき、眺望・陽当たり良好です！
室内設備も充実。16.6帖のLDKや屋根裏収納庫など、快適な住環境が整っています。
オートロックや宅配ボックスなど共用施設も完備されています。
・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。
本マンションは2001年12月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上13階建ての物件です。
専有面積は78.90㎡で間取りは16.6帖のLDK、7.3帖の洋室と5.2帖の洋室、5.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩約7分（約540ｍ）
学校区は、「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「カルディコーヒーファーム宝塚阪急店」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宝塚湯本町店」徒歩約5分（約370ｍ）
スーパー「いかりスーパーマーケット宝塚店」徒歩約8分（約610ｍ）
ショッピング施設「宝塚阪急」徒歩約6分（約450ｍ）
公園「湯本台広場」徒歩約2分（約120ｍ）
銀行「三菱UFJ銀行宝塚支店」徒歩約6分（約450ｍ）
ホームセンター「ジョーシン宝塚店」徒歩約13分（約1040ｍ）
スーパー「阪急オアシス宝塚南口店」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「くさなみ内科クリニック」徒歩約2分（約110ｍ）
公園「武庫山2丁目第二公園」徒歩約3分（約180ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！