ファミリープラザ宝塚Ｄ棟　中古マンション

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西田隆仁

宝塚市高司に所在する「ファミリープラザ宝塚D棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

本マンションは1983年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です
専有面積は81.90㎡で間取りは14.5帖のLDK、7.0帖の洋室と4.6帖の洋室、4.7帖の洋室、6.5帖の洋室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急今津線「小林」駅まで徒歩約22分（約1720ｍ）

学校区は、「宝塚市立高司小学校」まで徒歩約1分（約10ｍ）、「宝塚市立高司中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「小林駅(阪急今津線)」徒歩約22分（約1720ｍ）
小学校「宝塚市立高司小学校」徒歩約1分（約10ｍ）
中学校「宝塚市立高司中学校」徒歩約8分（約600ｍ）
スーパー「業務スーパー宝塚仁川店」徒歩約11分（約860ｍ）
コンビニ「ファミリーマート宝塚美幸町店」徒歩約6分（約470ｍ）
ショッピング施設「さらら仁川」徒歩約23分（約1790ｍ）
総合病院「医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院」徒歩約25分（約1960ｍ）
公園「高司ふれあい公園」徒歩約2分（約160ｍ）
銀行「関西みらい銀行宝塚支店」徒歩約19分（約1490ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナンイズミヤ小林店」徒歩約18分（約1380ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市高司４丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急今津線小林駅徒歩25分阪急今津線小林駅の物件一覧→
阪急今津線仁川駅徒歩23分阪急今津線仁川駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅徒歩34分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立高司小学校宝塚市立高司小学校区の物件一覧→
宝塚市立高司中学校宝塚市立高司中学校区の物件一覧→

価格: 2,290万円

面積: 81.9㎡（約24.77坪）

間取り: 4LDK

階数: 6階（6階建）

構造: RC

築年月: 1983年7月

バルコニー: 8.52㎡／南向き

管理費: 7,940円／月

修繕積立金: 18,020円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-393-130

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周辺施設

小林駅(阪急今津線)
徒歩22分（約1720m）

宝塚市立高司小学校
徒歩1分（約10m）

宝塚市立高司中学校
徒歩8分（約600m）

業務スーパー宝塚仁川店
徒歩11分（約860m）

ファミリーマート宝塚美幸町店
徒歩6分（約470m）

さらら仁川
徒歩23分（約1790m）

ホームセンターコーナンイズミヤ小林店
徒歩18分（約1380m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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