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土地
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宝塚市亀井町 建築条件なし土地

3,050万円 (毎月返済 約)
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約27坪の整形地で、3LDKに2台分の駐車スペースを設けるプラン等が検討可能です。
【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
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【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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3,050万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県宝塚市亀井町
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交通
阪急今津線逆瀬川駅 徒歩15分
阪急宝塚線清荒神駅 徒歩35分
阪急今津線小林駅 徒歩20分
詳細
土地90.78㎡(約27.46坪)
POINT
【閑静な住宅街で理想の住まいを!即予約可!】 ■建築条件なしの約27.46坪の整形地につき、お好きなハウスメーカーで建築可能 ■平坦地で陽当り良好、車庫入れもしやすい理想の住環境です
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お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内 春輝
河内 春輝
兵庫エリア統括部長
■不動産業界経験18年
主な担当エリア:西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第3位
今回ご紹介するのは、宝塚市亀井町にある土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
阪急今津線「小林」駅まで徒歩約17分(約1330m)
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約18分(約1400m)
阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約30分(約2350m)

学校区は、「宝塚市立末成小学校」まで徒歩約8分(約650m)、「宝塚市立高司中学校」まで徒歩約15分(約1200m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代 宝塚店」徒歩約9分(約650m)
スーパー「イズミヤ 宝塚小林店」徒歩約15分(約1140m)
スーパー「アピアさかせがわ1」徒歩約18分(約1380m)
スーパー「ecoeat 宝塚逆瀬川店」徒歩約18分(約1380m)
スーパー「ロイヤルホームセンター 宝塚」徒歩約3分(約240m)
コンビニ「ローソン 宝塚小林三丁目店」徒歩約10分(約770m)
コンビニ「セブン-イレブン 宝塚小林3丁目店」徒歩約7分(約560m)
コンビニ「ローソン 宝塚高司一丁目店」徒歩約16分(約1230m)
コンビニ「ローソン 宝塚高司四丁目店」徒歩約13分(約990m)
コンビニ「ローソン 宝塚市役所前店」徒歩約9分(約680m)
ドラッグストア「スギ薬局 宝塚小林店」徒歩約7分(約550m)
ドラッグストア「ココカラファイン + ライフイズミヤ小林店」徒歩約15分(約1140m)
ドラッグストア「スギ薬局 宝塚南店」徒歩約15分(約1160m)
ドラッグストア「サンドラッグ 宝塚光明店」徒歩約10分(約760m)
郵便局「宝塚福井郵便局」徒歩約6分(約460m)
郵便局「宝塚大林郵便局」徒歩約3分(約240m)
郵便局「宝塚郵便局」徒歩約17分(約1320m)
銀行「関西みらい銀行 宝塚支店」徒歩約7分(約550m)
銀行「三井住友銀行 逆瀬川支店」徒歩約19分(約1450m)
銀行「但馬銀行 宝塚支店」徒歩約16分(約1210m)
公園「末広中央公園」徒歩約12分(約910m)
公園「下ノ池公園」徒歩約24分(約1920m)
病院・クリニック「こうせいかいクリニック」徒歩約5分(約380m)
病院・クリニック「宝塚みずた内科・消化器クリニック」徒歩約15分(約1160m)
病院・クリニック「田村クリニック」徒歩約14分(約1090m)
病院・クリニック「李クリニック」徒歩約3分(約240m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

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物件概要

所在地
兵庫県宝塚市亀井町宝塚市の物件一覧→
交通
阪急今津線逆瀬川駅 徒歩15分阪急今津線逆瀬川駅の物件一覧→
阪急宝塚線清荒神駅 徒歩35分阪急宝塚線清荒神駅の物件一覧→
阪急今津線小林駅 徒歩20分阪急今津線小林駅の物件一覧→
学校区
宝塚市立末成小学校宝塚市立末成小学校区の物件一覧→
宝塚市立高司中学校宝塚市立高司中学校区の物件一覧→
価格
3,050万円
面積
90.78㎡(約27.46坪)
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
東側公道 幅員4.7m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
電気、上水道、下水道、都市ガス
現況
更地
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月13日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

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宝塚市立末成小学校
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セブンイレブン宝塚小林3丁目店
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徒歩8分(約600m)
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ローンシミュレーション

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返済期間
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金利
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試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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