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    新築一戸建て
    宝塚市高司２丁目　新築一戸建て　２号棟 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    104.33m²
    土地面積/
    118.83m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/阪急今津線「小林」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急今津線「仁川」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市高司２丁目

    【ＬＤＫ広々１８.９帖】安心の耐震等級３
    ■乾太くん、宅配ボックスなど人気の設備充実
    ■パントリーやウォークインクローゼットなど収納もたっぷり
    ■スーパーコンビニドラッグストア徒歩９分圏内

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    宝塚市高司２丁目に所在する新築一戸建て２号棟が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は118.83㎡（約35.94坪）、建物面積は104.33㎡（約31.55坪）です。
    間取りは3SLDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、バス・トイレ別、2面採光、ウォークインクローゼット、収納スペース、リビング階段、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    南海電鉄高野線「小林駅」まで徒歩約18分（約1400ｍ）
    南海電鉄高野線「仁川駅」まで徒歩約24分（約1880ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「清荒神駅」まで徒歩約49分(約3870ｍ)

    学校区は、「宝塚市立高司小学校」まで徒歩約16分（約1270ｍ）、「宝塚市立高司中学校」まで徒歩約21分（約1610ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー宝塚仁川店 徒歩約9分（約720ｍ）
    ファミリーマート宝塚高司店 徒歩約4分（約320ｍ）
    高司ふれあい公園 徒歩約7分（約500ｍ）
    宝塚大成郵便局 徒歩約12分（約900ｍ）
    関西みらい銀行宝塚支店 徒歩約14分（約1070ｍ）
    ツルハドラッグ宝塚末成店 徒歩約7分（約520ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市高司２丁目
    交通
    阪急今津線小林駅徒歩18分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩49分 ・阪急今津線仁川駅徒歩24分
    学校区
    宝塚市立高司小学校 宝塚市立高司小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立高司中学校 宝塚市立高司中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    118.83m²
    建物面積
    104.33m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、ペアサッシ、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第BVJ-ENG25-10-1333号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小林駅(阪急 今津線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 宝塚市立高司小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩約4分（約320m）
    • 業務スーパー宝塚仁川店 徒歩約9分（約720m）
    • ファミリーマート宝塚高司店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.3382198　 宝塚市高司２丁目　新築一戸建て　２号棟　 4,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00