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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2025.04.13     ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,490万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2025.04.13
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    82.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2008年1月
    最寄り駅/阪急宝塚線「宝塚」駅／JR福知山線「宝塚」駅／阪急今津線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目

    ◇本日ご対応可能！
    ◇リフォーム済み物件
    ◇リビング広々３LDK
    ◇トランクルーム有／ウォークインクローゼット
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    １９階建てのお部屋は６階部分となります！嬉しいペット飼育可マンション！

    洗い物の負担を軽減する食洗器付きシステムキッチン

    1日の疲れを癒してくれるユニットバス！

    約１７帖のゆとりあるLDK！２面採光により採光良好！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図リビング広々３LDKです
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    おすすめポイント

    宝塚市すみれが丘に所在する「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2008年1月新築でRC造の地上19階建ての物件です。 専有面積は82.60㎡で間取りは15帖のLDK、洋室、和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄宝塚線線宝塚駅まで徒歩約35分（約2790m） 阪急電鉄宝塚線「清荒神駅」まで徒歩約40分（約3190m） 阪急電鉄今津線「宝塚南口駅」まで徒歩約46分（約3640m）

    学校区は、「宝塚市立すみれガ丘小学校」まで徒歩約18分（約1410m） 「宝塚市立御殿山中学校」まで徒歩約26分（約2030m）の距離です。

    周辺環境は 「コープミニすみれガ丘」徒歩約12分（約910m） 「セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店」徒歩約20分（約1530m） 「ユニベール宝塚」徒歩約36分（約2830m） 「すみれガ丘中央公園」徒歩約10分（約800m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目
    交通
    阪急宝塚線宝塚駅バス16分すみれが丘北公園前停徒歩1分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩36分 ・阪急今津線宝塚駅徒歩35分
    学校区
    宝塚市立すみれガ丘小学校 宝塚市立すみれガ丘小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立御殿山中学校 宝塚市立御殿山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,490万円
    所在階／階数
    6階／地上19階
    構造
    RC
    築年月
    2008年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.6m²
    バルコニー
    17.28m²／向き
    管理費
    5,620円
    修繕積立金
    15,870円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    189戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、照明器具、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、駐輪場、都市ガス、バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約35分（約2790m）
    • コープミニすみれガ丘 徒歩約11分（約910m）
    • セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店 徒歩約19分（約1530m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2370448　 ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館　中古マンション　
    兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 2,490万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00