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土地

宝塚市中州1丁目 建築条件なし土地

7,800万円 (毎月返済 約)
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80坪超の広々とした敷地で、二つの公道に面した開放的な角地です。
【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
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【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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7,800万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県宝塚市中州1丁目
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交通
阪急宝塚線宝塚駅 徒歩20分
阪急今津線逆瀬川駅 徒歩6分
阪急今津線宝塚南口駅 徒歩8分
詳細
土地275.28㎡(約83.27坪)
POINT
【建築条件無土地+即予約可!】お好きな工務店で建築可能 ■有効宅地面積約71坪の広々とした敷地 ■二方向接道につき開放感のある立地 ■アパート用地やマイホーム用地としてマルチに活躍する古家付土地
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お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内 春輝
河内 春輝
兵庫エリア統括部長
■不動産業界経験18年
主な担当エリア:西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第3位
今回ご紹介するのは、宝塚市中州1丁目にある土地です
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております

交通アクセスは、
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約6分(約480m)
阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約6分(約480m)
阪急宝塚本線「宝塚」駅まで徒歩約19分(約1520m)

学校区は、「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約5分(約330m)、「宝塚市立宝梅中学校」まで徒歩約17分(約1310m)の距離です

周辺環境は
宝塚駅(阪急 今津線) 徒歩20分 (1600m)
宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩5分 (330m)
宝塚市立宝梅中学校 徒歩17分 (1310m)
コープ宝塚 徒歩4分 (310m)
セブンイレブン宝塚南口2丁目店 徒歩6分 (430m)
アピア3 徒歩6分 (420m)
末広中央公園 徒歩14分 (1050m)
医療法人回生会宝塚病院 徒歩6分 (460m)
三井住友銀行逆瀬川支店 徒歩5分 (330m)
ヤマダデンキテックランド逆瀬川店 徒歩6分 (460m)
いかり 阪急逆瀬川店 徒歩約6分(約480m)
KOHYO 逆瀬川店 徒歩約6分(約480m)
ダイコクドラッグ 逆瀬川駅前店 徒歩約6分(約480m)
じゅん内科クリニック 徒歩約2分(約150m)
宝塚ふじいクリニック 徒歩約3分(約200m)
中州公園 徒歩約3分(約200m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です 弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです 開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております 吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです しかし食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます 他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、下駄箱など、充実 of 設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県宝塚市中州1丁目宝塚市の物件一覧→
交通
阪急宝塚線宝塚駅 徒歩20分阪急宝塚線宝塚駅の物件一覧→
阪急今津線逆瀬川駅 徒歩6分阪急今津線逆瀬川駅の物件一覧→
阪急今津線宝塚南口駅 徒歩8分阪急今津線宝塚南口駅の物件一覧→
学校区
宝塚市立宝塚第一小学校宝塚市立宝塚第一小学校区の物件一覧→
宝塚市立宝梅中学校宝塚市立宝梅中学校区の物件一覧→
価格
7,800万円
面積
275.28㎡(約83.27坪)
用途地域
近隣商業地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
80%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
東側公道 接面5.0m 幅員5.8m
土地権利
所有権
セットバック
有:38.19㎡
私道負担
私道38.19㎡(1.00/1.00)
国土法
-
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
上水道、下水道、公営水道、都市ガス
現況
古家有
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月25日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

宝塚駅(阪急 今津線)
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徒歩20分(約1600m)
宝塚市立宝塚第一小学校
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徒歩5分(約330m)
宝塚市立宝梅中学校
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コープ宝塚
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セブンイレブン宝塚南口2丁目店
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徒歩6分(約430m)
アピア3
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ボーナス月の返済額
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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