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    中古マンション リフォーム済
    ルネ伊丹ガーデンスクエア　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    専有面積/
    63.36m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年3月
    最寄り駅/JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市東有岡１丁目

    【R7年8月リフォーム済み】南西向きにつき採光良好◎
    ■買物・遊びも商業施設徒歩圏内で便利な立地
    ■7階部分につき眺望良好！！
    ■有岡小学校まで徒歩約10分！小さなお子様のいるご家族も安心です

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！

    必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県伊丹市東有岡1丁目に所在する「ルネ伊丹ガーデンスクエア」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1995年3月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は63.36㎡で間取りは13.2帖のLDK、6.5帖の洋室と4.5帖、4.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR福知山線『伊丹』駅徒歩4分（約320ｍ）

    学校区は、伊丹市立有岡小学校まで徒歩約10分・伊丹市立北中学校まで徒歩約19分の距離です。

    周辺環境は
    イオンスタイル伊丹　徒歩約9分（約680ｍ）
    ローソン伊丹東有岡一丁目　徒歩約5分（約330ｍ）
    すぐり保育園　徒歩約5分（約370ｍ）
    伊丹郵便局　徒歩約12分（約940ｍ）
    ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール伊丹内出張　徒歩約6分（約460ｍ）
    神津公園　徒歩約10分（約770ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市東有岡１丁目
    交通
    JR福知山線伊丹駅徒歩4分 ・阪急伊丹線伊丹駅徒歩18分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩21分
    学校区
    伊丹市立有岡小学校 伊丹市立有岡小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立北中学校 伊丹市立北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    所在階／階数
    7階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1995年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.36m²
    バルコニー
    9.64m²／向き
    管理費
    10,770円
    修繕積立金
    12,670円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    240戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、家具付、照明器具、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約4分（約320m）
    • 伊丹市立有岡小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 伊丹市立北中学校 徒歩約19分（約1520m）
    • イオンスタイル伊丹 徒歩約9分（約680m）
    • ローソン伊丹東有岡一丁目店 徒歩約4分（約330m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルネ伊丹ガーデンスクエア　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3272499　 ルネ伊丹ガーデンスクエア　中古マンション　
    兵庫県伊丹市東有岡１丁目 3,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00