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    中古マンション リフォーム済
    ファミール伊丹　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    専有面積/
    74.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年2月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市中央６丁目

    【令和７年８月リフォーム！綺麗なお部屋で新しい生活をスタートできます】阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩約５分の便利な立地
    ■各居室収納、玄関収納と収納充実で家族の荷物の整理整頓が捗ります
    ■食洗機付きシステム対面キッチン！家族とコミュニケーションを取りながら家事が可能
    ■関西スーパー徒歩約４分、セブンイレブン徒歩約３分で日常のお買い物にも便利です

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、兵庫県伊丹市中央6丁目にある「ファミール伊丹」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1985年2月新築でSRC造の地上12階建ての物件です。
    専有面積は74.39㎡で間取りは14.8帖のLDK、5.3帖の洋室と4.8帖の洋室、7.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急伊丹線「伊丹駅」まで徒歩約5分（約400m）
    JR福知山線「伊丹駅」まで徒歩約7分（約530m）
    阪急伊丹線「新伊丹駅」まで徒歩約13分（約980m）

    学校区は、「伊丹市立伊丹小学校」まで徒歩約11分（約830m）、「伊丹市立北中学校」まで徒歩約13分（約1020m）の距離です。

    周辺環境は
    「関西スーパー中央店」徒歩約4分（約290m）
    「セブンイレブン伊丹3丁目店」徒歩約3分（約210m）
    「伊丹郵便局」徒歩約2分（約100m）
    「ゆうちょ銀行伊丹店」徒歩約2分（約100m）
    「伊丹保育所」徒歩約4分（約280m）
    「医療法人豊明会常岡病院」徒歩約10分（約800m）
    「神津公園」徒歩約18分（約1380m）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市中央６丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅徒歩5分 ・JR福知山線伊丹駅徒歩7分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩13分
    学校区
    伊丹市立伊丹小学校 伊丹市立伊丹小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立北中学校 伊丹市立北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    所在階／階数
    11階／地上12階
    構造
    SRC
    築年月
    1985年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.39m²
    バルコニー
    8.85m²／向き
    管理費
    6,800円
    修繕積立金
    14,280円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    78戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約5分（約400m）
    • 伊丹市立伊丹小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 伊丹市立北中学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 関西スーパー中央店 徒歩約4分（約290m）
    • セブンイレブン伊丹3丁目店 徒歩約3分（約210m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール伊丹　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3088631　 ファミール伊丹　中古マンション　
    兵庫県伊丹市中央６丁目 3,080万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00