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    中古マンション リフォーム済 80万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2025.04.13     藤和シティホームズ伊丹駅前　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,500万円 80万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2025.04.13
    物件価格/
    3,500万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    専有面積/
    73.53m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年2月
    最寄り駅/JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市伊丹３丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■JR福知山線「伊丹」駅徒歩約３分
    ■最上階／上階無し／東南角部屋
    ■管理の行き届いたマンション
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図和室を開放すれば広々22帖のリビング、人が集まるおもてなし空間を実現！
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    おすすめポイント

    伊丹市伊丹3丁目に所在する「藤和シティホームズ伊丹駅前」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1995年2月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は73.53㎡で間取りは17.5帖のLDK、6帖の洋室と4帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR福地山線「伊丹」駅まで徒歩約3分（約300ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約15分（約1190ｍ）

    学校区は、「伊丹市立有岡小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「伊丹市立北中学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「関西スーパーアリオ店」徒歩約4分（約260ｍ）
    「セブンイレブン伊丹3丁目店」徒歩約2分（約120ｍ）
    「伊丹郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
    「北おおさか信用金庫伊丹支店」徒歩約3分（約190ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市伊丹３丁目
    交通
    JR福知山線伊丹駅徒歩3分 ・阪急伊丹線伊丹駅徒歩8分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩15分
    学校区
    伊丹市立有岡小学校 伊丹市立有岡小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立北中学校 伊丹市立北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,500万円
    所在階／階数
    9階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1995年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.53m²
    バルコニー
    13.24m²／向き
    管理費
    11,400円
    修繕積立金
    25,090円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    68戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約4分（約300m）
    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約8分（約630m）
    • 伊丹市立有岡小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 伊丹市立北中学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 関西スーパーアリオ店 徒歩約3分（約260m）
    • セブンイレブン伊丹3丁目店 徒歩約2分（約120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「藤和シティホームズ伊丹駅前　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2493307　 藤和シティホームズ伊丹駅前　中古マンション　
    兵庫県伊丹市伊丹３丁目 3,500万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00