芦屋市宮塚町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

今回ご紹介するのは芦屋市宮塚町の鉄骨造3階建ての中古戸建てです
令和8年3月リフォーム済！ヘーベルハウス施工の鉄骨3階建ての建物です

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR東海道本線「芦屋」駅まで徒歩約6分（約480m）、阪神本線「打出」駅まで徒歩約8分です

お子様の学校区は、「芦屋市立宮川小学校」まで徒歩約9分（約700m）、「芦屋市立精道中学校」まで徒歩約18分（約1370m）の距離です

周辺環境は
郵便局「芦屋宮塚郵便局」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「ローソン宮川店」徒歩約4分（約280m）
スーパー「いかりスーパーマーケットJR芦屋店」徒歩約6分（約460m）
ホームセンター「エディオンJR芦屋駅店」徒歩約6分（約480m）
ショッピング施設「モンテメール」徒歩約6分（約480m）
ドラッグストア「ダイコクドラッグJR芦屋駅前店」徒歩約7分（約540m）
銀行「みずほ銀行芦屋支店」徒歩約8分（約580m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は87.14㎡（26.35坪）、建物面積は125.71㎡（38.02坪）です
間取りは6.5帖の洋室3室と7.0帖の洋室、8.0帖の和室が1室、9.0帖の DKの5DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県芦屋市宮塚町芦屋市の物件一覧→

交通: JR神戸線芦屋駅徒歩6分JR神戸線芦屋駅の物件一覧→
阪神本線打出駅徒歩8分阪神本線打出駅の物件一覧→
阪急神戸線芦屋川駅徒歩17分阪急神戸線芦屋川駅の物件一覧→

学校区: 芦屋市立宮川小学校芦屋市立宮川小学校区の物件一覧→
芦屋市立精道中学校芦屋市立精道中学校区の物件一覧→

価格: 4,980万円

面積: 土地／87.14㎡（約26.35坪）、建物／125.71㎡（約38.02坪）

間取り: 5DK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1991年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北西側公道接面4.3m 幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-393-130

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周辺施設

芦屋駅(JR西日本東海道本線)
徒歩6分（約480m）

芦屋市立宮川小学校
徒歩9分（約700m）

芦屋市立精道中学校
徒歩18分（約1370m）

いかりスーパーマーケットJR芦屋店
徒歩6分（約460m）

ローソン宮川店
徒歩4分（約280m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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