アルディア伊勢　中古マンション

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西田隆仁

芦屋市伊勢町に所在する「アルディア伊勢」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1997年4月新築でRC造の地上5階建ての物件です
南向きバルコニーに面した角部屋で、陽当たりや通風が良好な快適な住空間となっております
専有面積は48.98㎡で間取りは13.5帖のLDK、6帖の洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神本線「芦屋」駅まで徒歩約11分（約820ｍ）
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅まで徒歩約16分（約1240ｍ）
阪急神戸線「芦屋川」駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）

学校区は、「芦屋市立精道小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「芦屋市立精道中学校」まで徒歩約18分（約1370ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー：「ライフ芦屋呉川町店」徒歩約5分（約390ｍ）
コンビニ：「セブンイレブン芦屋呉川町店」徒歩約4分（約280ｍ）
幼稚園保育園：「認定こども園はなえみ保育園」徒歩約5分（約360ｍ）
銀行：「尼崎信用金庫阪神芦屋支店」徒歩約9分（約710ｍ）
郵便局：「芦屋伊勢郵便局」徒歩約3分（約200ｍ）
公園：「西蔵緑地」徒歩約10分（約750ｍ）
総合病院：「医療法人昭圭会南芦屋浜病院」徒歩約29分（約2250ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県芦屋市伊勢町芦屋市の物件一覧→

交通: 阪神本線芦屋駅徒歩11分阪神本線芦屋駅の物件一覧→
JR神戸線芦屋駅徒歩16分JR神戸線芦屋駅の物件一覧→
阪急神戸線芦屋川駅徒歩22分阪急神戸線芦屋川駅の物件一覧→

学校区: 芦屋市立精道小学校芦屋市立精道小学校区の物件一覧→
芦屋市立精道中学校芦屋市立精道中学校区の物件一覧→

価格: 2,280万円

面積: 48.98㎡（約14.81坪）

間取り: 2LDK

階数: 4階（5階建）

構造: RC

築年月: 1997年4月

バルコニー: 5.83㎡／南向き

管理費: 9,590円／月

修繕積立金: 14,620円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　15000円／月

設備: コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-393-130

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周辺施設

芦屋駅(阪神本線)
徒歩10分（約740m）

芦屋市立精道小学校
徒歩7分（約560m）

芦屋市立精道中学校
徒歩18分（約1370m）

ライフ芦屋呉川町店
徒歩5分（約390m）

セブンイレブン芦屋呉川町店
徒歩4分（約280m）

医療法人昭圭会南芦屋浜病院
徒歩29分（約2250m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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