芦屋市岩園町　中古一戸建て

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

今回ご紹介するのは芦屋市岩園町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅
・JR東海道本線「芦屋」駅までバス約10分「岩ヶ平」停歩約2分（約160m）
・阪急甲陽線「夙川」駅まで徒歩約22分（約1760m）
・阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩約22分（約1760m）

お子様の学校区は、「芦屋市立岩園小学校」まで徒歩約5分（約340m）、「芦屋市立山手中学校」まで徒歩約27分（約2530m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープミニ東山」徒歩約9分（約660m）
コンビニ「セブンイレブン西宮北夙川通り店」徒歩約8分（約620m）
ホームセンター「ヤマダデンキテックランド芦屋店」徒歩約20分（約1550m）
総合病院「市立芦屋病院」徒歩約10分（約770m）
公園「朝日ケ丘南緑地」徒歩約8分（約600m）
ドラッグストア「ウエルシア芦屋朝日ケ丘店」徒歩約7分（約530m）
郵便局「芦屋東山郵便局」徒歩約10分（約730m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は133.00㎡（40.23坪）、建物面積は97.7㎡（29.55坪）です
間取りは6帖の洋室2室と4.5帖の洋室1室、18.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県芦屋市岩園町芦屋市の物件一覧→

交通: JR神戸線芦屋駅バス10分岩ヶ平停徒歩2分JR神戸線芦屋駅の物件一覧→
阪急甲陽線夙川駅徒歩22分阪急甲陽線夙川駅の物件一覧→
阪急神戸線夙川駅徒歩22分阪急神戸線夙川駅の物件一覧→

学校区: 芦屋市立岩園小学校芦屋市立岩園小学校区の物件一覧→
芦屋市立山手中学校芦屋市立山手中学校区の物件一覧→

価格: 6,480万円

面積: 土地／133㎡（約40.23坪）、建物／97.7㎡（約29.55坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1998年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員8.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、テラス、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-393-130

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周辺施設

芦屋駅(JR西日本東海道本線)
徒歩22分（約1760m）

芦屋市立岩園小学校
徒歩5分（約340m）

芦屋市立山手中学校
徒歩32分（約2530m）

コープミニ東山
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン西宮北夙川通り店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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