芦屋市南宮町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

緒方瑞季

【LDK広々21.5帖＋並列駐車2台】
■打出駅まで徒歩12分と通学通勤に便利な立地
■LDKには吹抜があり解放感が感じられます
■インナーバルコニーがあり雨の日や花粉の時期の洗濯物も安心

◇特徴
・2024年12月築浅戸建／長期優良住宅
・インナーバルコニー
・スーパーコープまで徒歩5分、セブンイレブンまで徒歩9分とお買い物に便利な立地
・1階に水回りが集結しており家事同線がスムーズ
・WICやSIC、パントリーや各居室に収納があり収納スペース豊富でお部屋が整います
・ご家族とコミュニケーションがとりやすい対面キッチン、リビングイン階段
・全室２面採光で陽当たり通風良好

◇立地
・打出浜小学校で徒歩約4分
・精道中学校まで徒歩約4分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県芦屋市南宮町芦屋市の不動産一覧

交通: 阪神本線打出駅徒歩12分阪神本線打出駅の不動産一覧
JR神戸線芦屋駅徒歩24分JR神戸線芦屋駅の不動産一覧
阪急甲陽線夙川駅徒歩28分阪急甲陽線夙川駅の不動産一覧

学校区: 芦屋市立打出浜小学校打出浜小学校区の不動産一覧
芦屋市立精道中学校精道中学校区の不動産一覧

価格: 7,280万円

面積: 土地／121.61㎡、建物／107.23㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年12月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、インナーバルコニー、フローリング、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年4月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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芦屋市立打出浜小学校
徒歩4分（約280m）

芦屋市立精道中学校
徒歩4分（約280m）

コーヨー芦屋南宮店
徒歩5分（約400m）

コープ打出浜
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セブンイレブン芦屋南宮町店
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江尻川緑道
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医療法人社団西宮回生病院
徒歩12分（約890m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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