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    中古マンション
    日商岩井芦屋ガーデンヒルズＨ棟　中古マンション 芦屋市の不動産の購入と売却→

    2,890万円
    物件価格/
    2,890万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    90.92m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1984年9月
    最寄り駅/JR神戸線「芦屋」駅／阪急神戸線「芦屋川」駅／JR神戸線「甲南山手」駅
    所在地　/兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

    【ペット可】令和7年10月リフォーム
    ■JR芦屋駅からバス11分の立地
    ■全居室収納でウォークインクローゼットもあるのでお片付けに困りません
    ■全居室バルコニーに面しているので陽当たり良好です！

    RC造9階建のマンションです！

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です

    マンションの共有部分は住む人に安心感と温かみを提供する心地よい空間です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図LDK広々17.4帖！収納も充実した4LDKです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    芦屋市朝日ケ丘町に所在する「日商岩井芦屋ガーデンヒルズＨ棟」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1984年9月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は90.92㎡で間取りは17.4帖のLDK、6帖・4.9帖・5帖・6.4帖の洋室がある4LDKとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「芦屋」駅までバス11分 [阪急バス 甲南高校前 停歩3分（約240ｍ）]
    阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    JR東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩約33分（約2570ｍ）です。

    学校区は、「芦屋市立朝日ケ丘小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「芦屋市立山手中学校」まで徒歩約25分（約1930ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ・芦屋市立朝日ケ丘小学校 徒歩約6分（約470ｍ）
    ・芦屋セントマリア病院 徒歩約7分（約560ｍ）
    ・コープミニ東山 徒歩約13分（約1000ｍ）
    ・ローソン市立芦屋病院店 徒歩約9分（約710ｍ）
    ・ラポルテ北館 徒歩約20分（約1570ｍ）
    ・前山公園 徒歩約9分（約670ｍ）
    ・尼崎信用金庫芦屋支店 徒歩約16分（約1250ｍ）
    ・ヤマダデンキテックランド芦屋店 徒歩約21分（約1640ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
    交通
    JR神戸線芦屋駅バス11分甲南高校前停徒歩3分 ・阪急神戸線芦屋川駅徒歩18分 ・JR神戸線甲南山手駅徒歩33分
    学校区
    芦屋市立朝日ヶ丘小学校
    芦屋市立山手中学校 芦屋市立山手中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,890万円
    所在階／階数
    2階／地上9階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1984年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    90.92m²
    バルコニー
    22.8m²／向き
    管理費
    10,000円
    修繕積立金
    17,960円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    65戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 芦屋駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約22分（約1730m）
    • 芦屋市立朝日ケ丘小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 芦屋市立山手中学校 徒歩約24分（約1930m）
    • コープミニ東山 徒歩約13分（約1000m）
    • ローソン市立芦屋病院店 徒歩約9分（約710m）
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    この物件のリフォーム案内

    「日商岩井芦屋ガーデンヒルズＨ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約460万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約910万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3067727　 日商岩井芦屋ガーデンヒルズＨ棟　中古マンション　
    兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 2,890万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00