西宮市今津山中町 中古一戸建て
阪急今津駅まで徒歩１０分の好立地です
各居室収納付きの２LDKの間取りです
木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです
清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
【家具消し加工済み写真】 リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
【家具消し加工済み写真】 「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
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兵庫県西宮市今津山中町
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阪急今津線今津駅 徒歩10分
阪神本線久寿川駅 徒歩10分
JR神戸線西宮駅 徒歩18分 
- 1966年3月／2LDK／2階建／建物54.84㎡（約16.58坪）／土地33.58㎡（約10.15坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県西宮市今津山中町西宮市の物件一覧→
- 交通
- 阪急今津線今津駅 徒歩10分阪急今津線今津駅の物件一覧→
阪神本線久寿川駅 徒歩10分阪神本線久寿川駅の物件一覧→
JR神戸線西宮駅 徒歩18分JR神戸線西宮駅の物件一覧→
- 学校区
- 西宮市立津門小学校西宮市立津門小学校区の物件一覧→
西宮市立今津中学校西宮市立今津中学校区の物件一覧→
- 価格
- 1,490万円
- 面積
- 土地／33.58㎡（約10.15坪）、建物／54.84㎡（約16.58坪）
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 軽量鉄骨
- 築年月
- 1966年3月
- 用途地域
- 工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面3.6m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- 私道2.48㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- -
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告有効期限
- 2026年11月23日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩10分（約740m）
徒歩6分（約420m）
徒歩14分（約1120m）
徒歩4分（約250m）
徒歩5分（約400m）
ローンシミュレーション
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・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
交通アクセスは、阪急今津線「阪神国道」駅まで徒歩約8分（約630m）、阪急今津線「今津」駅まで徒歩約9分（約690m）、阪神本線「今津」駅まで徒歩約10分（約730m）です。
お子様の学校区は、「西宮市立津門小学校」まで徒歩約11分、「西宮市立今津中学校」まで徒歩約11分の距離です。
周辺環境は
コープこうべ コープいまづ 徒歩約3分（約240m）
セブン-イレブン 西宮今津山中町店 徒歩約6分（約430m）
スギ薬局 今津店 徒歩約13分（約970m）
西宮今津郵便局 徒歩約9分（約660m）
三井住友銀行 今津支店 徒歩約9分（約670m）
いとう内科クリニック 徒歩約8分（約620m）
今津公園 徒歩約11分（約870m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は33.58㎡（約10.15坪）、建物面積は54.84㎡（約16.58坪）です。
間取りは2LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
事前のご予約をいただきましたら、現地確認・ご案内等の手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！