パラツィーナセシリア西宮２　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

西宮市染殿町に所在する「パラツィーナセシリア西宮Ⅱ」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
交通アクセスは、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約8分（約600m）、阪神本線「西宮」駅まで徒歩約10分（約800m）。3路線利用可能な立地です。
2026年6月リフォーム済！即入居可能！
北、南、東の三方に開口部がある角部屋で陽当たり・通風良好。引き回しバルコニーと両面バルコニーを備えた開放的な住戸です。
室内には食器洗乾燥機、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台など充実の設備。シューズクロークやワークスペースを設けた現代的な間取りに生まれ変わりました。

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

本マンションは1982年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
専有面積は84.12㎡で間取りは12.1帖のLDK、7.3帖の洋室と6.0帖の洋室が2部屋、用途多彩なワークスペースがある3SLDKタイプとなっております。

学校区は、「西宮市立用海小学校」まで徒歩約9分（約660m）、「西宮市立今津中学校」まで徒歩約17分（約1290m）の距離です。

周辺環境は
JR東海道本線「西宮」駅徒歩約8分（約600m）
西宮市立用海小学校徒歩約9分（約660m）
西宮市立今津中学校徒歩約17分（約1290m）
スーパー「コープ西宮」徒歩約8分（約600m）
コンビニ「ファミリーマート丹仙与古道店」徒歩約2分（約160m）
総合病院「兵庫県立西宮病院」徒歩約8分（約620m）
公園「JR西ノ宮駅南緑地」徒歩約7分（約510m）
ショッピング施設「フレンテ西宮」徒歩約7分（約530m）
スーパー「アカシヤJR西宮駅前店」徒歩約10分（約730m）
コンビニ「セブンイレブン西宮松原町店」徒歩約6分（約420m）
幼稚園・保育園「朝日愛児館」徒歩約3分（約240m）
診療所「西宮市医師会診療所」徒歩約3分（約240m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市染殿町西宮市の不動産一覧

交通: JR神戸線西宮駅徒歩8分JR神戸線西宮駅の不動産一覧
阪神本線西宮駅徒歩10分阪神本線西宮駅の不動産一覧
阪急今津線今津駅徒歩11分阪急今津線今津駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立用海小学校用海小学校区の不動産一覧
西宮市立今津中学校今津中学校区の不動産一覧

価格: 4,480万円

面積: 84.12㎡（約25.44坪）

間取り: 3SLDK

階数: 3階（6階建）

構造: RC

築年月: 1982年3月

バルコニー: 17.85㎡／南向き

管理費: 14,650円／月

修繕積立金: 13,880円／月

管理形態: 全部委託　無

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー、2WAYバルコニー、出窓、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

西宮駅(JR西日本東海道本線)
徒歩8分（約600m）

西宮市立用海小学校
徒歩9分（約660m）

西宮市立今津中学校
徒歩17分（約1290m）

コープ西宮
徒歩8分（約600m）

ファミリーマート丹仙与古道店
徒歩2分（約160m）

セブンイレブン西宮松原町店
徒歩6分（約420m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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