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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市樋ノ口町１丁目　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,950万円
    物件価格/
    1,950万円
    毎月返済/
    約5.1万円
    建物面積/
    69.65m²
    土地面積/
    72.78m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1986年5月
    最寄り駅/阪急今津線「門戸厄神」駅／阪急神戸線「西宮北口」駅／阪急今津線「甲東園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目

    【周辺環境充実】外装内装リフォーム済！
    ■全居室収納があり整理整頓が楽しくなる住まい
    ■全居室2面採光で明るく快適な暮らし
    ■小中学校が徒歩5分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    リフォーム済！気持ちよく新生活がおくれますね

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図全居室収納あり。それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市樋ノ口町1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅は、
    阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）、
    阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）、
    阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約31分（約2480ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「西宮市立樋ノ口小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、
    「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約2分（約95ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    セブンイレブン「西宮大島町店」徒歩約3分（約170ｍ）
    スーパーマルハチ「甲武橋店」徒歩約9分（約700ｍ）
    西宮甲武幼稚園 徒歩約6分（約420ｍ）
    播州信用金庫西宮北支店 徒歩約8分（約590ｍ）
    西宮荒木郵便局 徒歩約11分（約840ｍ）
    西武庫公園 徒歩約21分（約1650ｍ）
    西宮市立中央病院 徒歩約13分（約990ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は72.78㎡（約22.01坪）、建物面積は69.65㎡（約21.06坪）です。
    間取りは3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目
    交通
    阪急今津線門戸厄神駅徒歩17分 ・阪急神戸線西宮北口駅徒歩31分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩17分
    学校区
    西宮市立樋ノ口小学校 西宮市立樋ノ口小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲武中学校 西宮市立甲武中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,950万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1986年5月
    土地面積
    72.78m²
    建物面積
    69.65m²
    接道
    南側私道 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道104.00㎡（1.00/8.00）
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩約16分（約1300m）
    • 西宮市立樋ノ口小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 西宮市立甲武中学校 徒歩約1分（約95m）
    • スーパーマルハチ甲武橋店 徒歩約9分（約700m）
    • セブンイレブン西宮大島町店 徒歩約2分（約170m）
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    物件名
    NO.2769592　 西宮市樋ノ口町１丁目　中古一戸建て　 1,950万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00