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    中古マンション リフォーム済
    パラツィーナセシリア仁川弐番館　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    75.84m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1986年2月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「甲東園」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市田近野町

    【南西向きバルコニー】室内リフォーム済！
    ■徒歩5分圏内にコンビニやスーパーもあり、お買い物も便利
    ■段上小学校まで徒歩9分圏内でお子様の通学も安心
    ■食洗機や浴室乾燥機など便利な設備が豊富

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    モダンなデザインにリフォームされた浴室は、機能性と美しさを兼ね備え、広々とした空間で快適なバスタイムを楽しめます。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    枚

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    DB間取り図プライバシーを考慮した3LDKの間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宮市田近野町に所在する「パラツィーナセシリア仁川弐番館　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1986年2月新築でRC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は75.84㎡で間取りはLDK、洋室3部屋がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約20分（約1600m） 阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約24分（約1880m） JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約55分（約4330m）

    学校区は、「西宮市立段上小学校」まで徒歩約9分（約720m）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約21分（約1670m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「万代仁川店」徒歩約3分（約220m） コンビニ「ローソン西宮段上町六丁目店」徒歩約5分（約390m） ショッピング施設「さらら仁川」徒歩約20分（約1590m） 公園「武庫川河川敷緑地」徒歩約18分（約1380m） 総合病院「医療法人祐生会祐生病院」徒歩約39分（約3090m） 銀行「みなと銀行昆陽里支店」徒歩約44分（約3450m） ホームセンター「ヤマダデンキテックランドイズミヤ昆陽店」徒歩約44分（約3480m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市田近野町
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩20分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩24分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩55分
    学校区
    西宮市立段上小学校 西宮市立段上小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲武中学校 西宮市立甲武中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    5階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1986年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.84m²
    バルコニー
    18.8m²／向き
    管理費
    8,370円
    修繕積立金
    12,850円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    72戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、全室エアコン、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約20分（約1600m）
    • 西宮市立段上小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 西宮市立甲武中学校 徒歩約21分（約1670m）
    • 万代仁川店 徒歩約3分（約220m）
    • ローソン西宮段上町六丁目店 徒歩約5分（約390m）
    • さらら仁川 徒歩約20分（約1590m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パラツィーナセシリア仁川弐番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2742978　 パラツィーナセシリア仁川弐番館　中古マンション　
    兵庫県西宮市田近野町 1,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00