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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.26
    旧価格公示日：2025.01.09     西宮市段上町６丁目　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,180万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.26　旧価格公示日：2025.01.09
    物件価格/
    2,180万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    建物面積/
    76.79m²
    土地面積/
    78.52m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1996年1月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「門戸厄神」駅
    所在地　/兵庫県西宮市段上町６丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇全居室６帖以上／駐車スペース
    ◇万代仁川店まで徒歩約７分
    ◇対面キッチン／各居室収納付き
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街にたたずむ2階建て住宅です

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図全居室６帖以上！２LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市段上町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約17分（約1290m）です。 また、阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約18分（約1380m）、阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約27分（約2140m）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立段上小学校」まで徒歩約5分（約370m）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約17分（約1320m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「万代仁川店」徒歩約7分（約520m） コンビニ「ローソン西宮段上町六丁目店」徒歩約2分（約120m） ショッピング施設「さらら仁川」徒歩約17分（約1330m） 公園「5号緑地」徒歩約18分（約1370m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は78.52㎡、建物面積は76.79㎡です。 間取りは2LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市段上町６丁目
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩17分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩18分 ・阪急今津線門戸厄神駅徒歩27分
    学校区
    西宮市立段上小学校 西宮市立段上小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲武中学校 西宮市立甲武中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,180万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1996年1月
    土地面積
    78.52m²
    建物面積
    76.79m²
    接道
    南側私道 接面4.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.24㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、出窓
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約17分（約1330m）
    • 西宮市立段上小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 西宮市立甲武中学校 徒歩約17分（約1320m）
    • 万代仁川店 徒歩約7分（約520m）
    • ローソン西宮段上町六丁目店 徒歩約2分（約120m）
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    物件名
    NO.2364208　 西宮市段上町６丁目　中古一戸建て　 2,180万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00