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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.29
    旧価格公示日：2025.05.16     レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,580万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.29　旧価格公示日：2025.05.16
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    専有面積/
    68.61m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2020年4月
    最寄り駅/阪急今津線「門戸厄神」駅／JR神戸線「甲子園口」駅／阪急今津線「甲東園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目

    【ペット相談可】2LDK+S南向きのお部屋です♪
    ■リフォーム済み（2025年2月）
    ■小・中学校徒歩10分圏内の好立地
    ■セブンイレブン徒歩約3分／スーパー徒歩約6分で周辺環境充実！

    地上７階建てマンション！重厚感あふれる外観が素敵ですね

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図ペット相談可！2LDK+フリールーム付きのお部屋は南向きで風通し良好です！
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    おすすめポイント

    西宮市樋ノ口町に所在する「レ･ジェイド西宮北口樋ノ口町」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
    この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。
    たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。
    その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本マンションは2020年4月新築でRC造の地上7階建ての物件です
    専有面積は68.61㎡で間取りは14.4帖のLDK、6.5帖の洋室と5帖の洋室、5帖のフリールームがある2LDK+Fタイプとなっております
    バルコニー面積は10.08㎡で南向きです
    ペット相談可となっております

    交通アクセスは、
    阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約15分（約1200m）

    学校区は、
    「西宮市立樋ノ口小学校」まで徒歩約3分（約170m）
    「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約6分（約460m）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「パル・ヤマト西宮店」徒歩約6分（約430m）
    コンビニ「セブンイレブン西宮大島町店」徒歩約3分（約240m）
    ショッピング施設「西松屋西宮門戸店」徒歩約5分（約340m）
    公園「西武庫公園」徒歩約24分（約1900m）
    総合病院「西宮市立中央病院」徒歩約10分（約750m）
    銀行「播州信用金庫西宮北支店」徒歩約6分（約430m）
    ホームセンター「マツヤデンキ西宮店」徒歩約11分（約820m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
    心よりお待ちしております。
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目
    交通
    阪急今津線門戸厄神駅徒歩15分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩35分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩18分
    学校区
    西宮市立樋ノ口小学校 西宮市立樋ノ口小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲武中学校 西宮市立甲武中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2020年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.61m²
    バルコニー
    10.08m²／向き
    管理費
    9,610円
    修繕積立金
    8,920円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    94戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 西宮市立樋ノ口小学校 徒歩約2分（約170m）
    • 西宮市立甲武中学校 徒歩約6分（約460m）
    • パル・ヤマト西宮店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン西宮大島町店 徒歩約3分（約240m）
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    この物件のリフォーム案内

    「レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2706036　 レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町　中古マンション　
    兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目 4,580万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00