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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2024.12.16     イトーピア武庫川　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,899万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2024.12.16
    物件価格/
    2,899万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    83.55m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1982年2月
    最寄り駅/阪神本線「武庫川」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市小松東町３丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇リフォーム完了予定（R６年１２月）
    ◇武庫川駅徒歩約７分／両面バルコニー
    ◇エレベーター／全室洋室
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    １４階建てのお部屋は６階部分です。大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    広々としたエントランスの様子です

    共有スペースもキレイに整備されていますね

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    上層階でも安心のエレベーター完備

    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

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    枚

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    DB間取り図全室洋室、３LDKの間取りです。機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    西宮市小松東町３丁目に所在する「イトーピア武庫川」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1982年2月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。 専有面積は83.55㎡で間取りは15.5帖のLDK、洋室が3室ある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪神電鉄本線「武庫川」駅まで徒歩約7分（約560m） 阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約17分（約1360m） 阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約19分（約1520m）

    学校区は、「西宮市立小松小学校」まで徒歩約5分（約360m）、「西宮市立学文中学校」まで徒歩約13分（約1030m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「業務スーパー西宮鳴尾店」徒歩約9分（約680m）
    コンビニ「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」徒歩約9分（約660m）
    ショッピング施設「ワークマン西宮若草店」徒歩約14分（約1070m）
    公園「三和公園」徒歩約6分（約430m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市小松東町３丁目
    交通
    阪神本線武庫川駅徒歩7分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩17分 ・阪神本線鳴尾・武庫川駅徒歩19分
    学校区
    西宮市立小松小学校 西宮市立小松小学校の不動産をさがす→
    西宮市立学文中学校 西宮市立学文中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,899万円
    所在階／階数
    6階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1982年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    83.55m²
    バルコニー
    18.2m²／向き
    管理費
    10,250円
    修繕積立金
    19,030円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    246戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 本線) 徒歩約11分（約870m）
    • 西宮市立小松小学校 徒歩約5分（約360m）
    • 西宮市立学文中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • 業務スーパー西宮鳴尾店 徒歩約9分（約680m）
    • セブンイレブン西宮小松町2丁目店 徒歩約8分（約660m）
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    この物件のリフォーム案内

    「イトーピア武庫川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2376345　 イトーピア武庫川　中古マンション　
    兵庫県西宮市小松東町３丁目 2,899万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00