中古マンション リフォーム済
イトーピア武庫川 中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

3,280万円
物件価格/
3,280万円
毎月返済/
約8.5万円
専有面積/
90.91m²
間取り/
3LDK
築年月/
1982年2月
最寄り駅/阪神本線「武庫川」駅/阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅/阪神武庫川線「東鳴尾」駅
所在地 /兵庫県西宮市小松東町3丁目

『お電話後即ご案内可』
◇リフォーム済物件!(令和6年12月)
◇南西角部屋/引き回しバルコニー
◇全室エアコン設置済
◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図カウンターキッチンの21帖のリビング付きの3LDKの間取りです。広々とした空間になっております。
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

西宮市小松東町3丁目に所在する「イトーピア武庫川」の1室が販売開始致しました!


本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは昭和57年2月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。
専有面積は90.91㎡で間取りは21帖のLDK、6.9帖の洋室と5.3帖の洋室、5.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約7分(約560m)
阪神電鉄本線「」駅まで徒歩約○分(約○○m)
阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約18分(約1410m)

学校区は、「西宮市立小松小学校」まで徒歩約5分(約400m)、「西宮市立学文中学校」まで徒歩約12分(約850m)の距離です。

周辺環境は
コープこうべ「西宮東店」徒歩約14分(約1000m)
セブンイレブン「小松2丁目店」徒歩約7分(約550m)
「兵庫医科大学病院」徒歩約13分(約950m)
「三和公園」徒歩約3分(約240m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
西宮店
西田 隆仁
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物件データ

所在地
兵庫県西宮市小松東町3丁目
交通
阪神本線武庫川駅徒歩7分 ・阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩19分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩18分
学校区
西宮市立小松小学校 西宮市立小松小学校の不動産をさがす→
西宮市立学文中学校 西宮市立学文中学校の不動産をさがす→
間取り
3LDK
価格
3,280万円
所在階/階数
3階/地上14階
構造
SRC
築年月
1982年2月
土地面積
-
専有面積
90.91m²
バルコニー
20.43m²/向き
管理費
11,090円
修繕積立金
20,590円
用途地域
第2種中高層住居専用地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
246戸
駐車場
空有
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、全室エアコン、家具付、照明器具、LDK20畳以上、トランクルーム、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
管理方式
日勤
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年2月21日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 武庫川駅(阪神 本線) 徒歩約11分(約870m)
  • 西宮市立小松小学校 徒歩約5分(約360m)
  • 西宮市立学文中学校 徒歩約13分(約1030m)
  • セブンイレブン西宮小松町2丁目店 徒歩約8分(約660m)
  • コープ西宮東 徒歩約12分(約930m)
  • 業務スーパー西宮鳴尾店 徒歩約9分(約680m)
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この物件のリフォーム案内

「イトーピア武庫川 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約460万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約910万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.2401661  イトーピア武庫川 中古マンション 
兵庫県西宮市小松東町3丁目 3,280万円
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西宮店

  • 住所:兵庫県西宮市青木町5-9
  • TEL:0120-393-130
  • FAX:0798-39-8786
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00