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    中古一戸建て 90万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2025.01.24     西宮市霞町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,690万円 90万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2025.01.24
    物件価格/
    4,690万円
    毎月返済/
    約12.2万円
    建物面積/
    98.01m²
    土地面積/
    72.64m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1997年12月
    最寄り駅/阪急甲陽線「夙川」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「香櫨園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市霞町

    「本日ご内覧可能！」
    ■阪急電鉄神⼾線「夙川」駅徒歩約6分！
    ■南向きに付き陽当たり良好
    ■ワイドバルコニー／ビルトイン車庫
    ■前道6ｍ以上／各室収納

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    設備

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    DB間取り図4LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは⻄宮市霞町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    最寄り駅の
    阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）です。
    また、ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）、阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「西宮市立夙川小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）、
    「西宮市大社中学校」まで徒歩約25分（約1990ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○ライフ「夙川店」徒歩約5分（約370ｍ）
    ○セブンイレブン「阪急夙川駅南口店」徒歩約5分（約370ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は72.64㎡（21.97坪）、建物面積は98.01㎡（29.64坪）です。
    間取りは13.5帖のLDK、5.3帖、6.3帖、6.7帖の洋室と6帖の和室の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市霞町
    交通
    阪急甲陽線夙川駅徒歩6分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩9分 ・阪神本線香櫨園駅徒歩11分
    学校区
    西宮市立夙川小学校 西宮市立夙川小学校の不動産をさがす→
    西宮市立大社中学校 西宮市立大社中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,690万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1997年12月
    土地面積
    72.64m²
    建物面積
    98.01m²
    接道
    南側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 夙川駅(阪急 甲陽線) 徒歩約6分（約480m）
    • 西宮市立夙川小学校 徒歩約14分（約1090m）
    • 西宮市立大社中学校 徒歩約25分（約1990m）
    • ライフ夙川店 徒歩約5分（約370m）
    • セブンイレブン阪急夙川駅南口店 徒歩約5分（約370m）
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    物件名
    NO.1964307　 西宮市霞町　中古一戸建て　 4,690万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00