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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市仁川町2丁目　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,750万円
    物件価格/
    2,750万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    82.63m²
    土地面積/
    82.63m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1997年1月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県西宮市仁川町２丁目

    ■阪急今津線「仁川駅」徒歩7分！
    ■即日ご案内可能！リフォーム済
    ■2沿線利用能可！
    ■各室収納でお部屋スッキリ
    ■全室2面採光／浴室暖房

    2023年12月にリフォーム済みです。静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    使い勝手の良いシステムキッチン！収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません！

    清潔感のある白を基調としたデザインです。綺麗なバスルームでリラックスできますね。

    大きな窓のある明るいリビングルームです。光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね

    シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

    収納場所に困りがちな季節もののお洋服もクローゼットがあるので助かりますね

    収納力のある洗面台のため、洗面所が整理整頓できますね！細かい化粧品などの収納にも便利です

    白を基調とした、清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。

    木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

    お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。

    嬉しい２面採光の造り！窓から光がたくさん差し込み、お部屋を明るく保ってくれます。

    広々玄関で来客時も安心！シューズボックスもあるためたくさんの靴を収納できます！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    ３口コンロで同時にたくさんの調理をすることができます！凝った料理も楽ちんですね♪

    朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。

    身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです

    綺麗なトイレは嬉しい温水洗浄便座付きです！スッキリした空間は掃除もしやすく綺麗な状態を保つ事ができますね！

    大きな窓に面した明るく開放的な洋室です。爽やかな風が通り抜ける洋室は、主寝室やお子様のお部屋にピッタリですね。

    吊戸棚付きのため、食器の収納場所にも困りません。シンクが大きいため洗い物が多い時もスムーズで快適です！

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    枚

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    DB間取り図各居室収納のある2LDKの間取りです。最寄り駅まで徒歩約分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    西宮市仁川町2丁目に所在する中古戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    本物件の土地面積は82.63㎡（24.99坪）、建物面積は60.34㎡（18.25坪）です。
    間取りは、2階部分は5帖の洋室、5帖の洋室、2帖の納戸の2SDKタイプの間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    阪急電鉄今津線「仁川」駅から徒歩約7分（約550ｍ）です。
    そのほか阪急電鉄今津線「甲東園」駅で徒歩約17分（約1300ｍ）です。
    学校区は「西宮市立段上西小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    「万代　仁川店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    「ローソン　阪急仁川駅前店」徒歩約7分（約500ｍ）
    西宮店
    西田 隆仁

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市仁川町２丁目
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩7分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩14分 ・阪急今津線小林駅徒歩28分
    学校区
    西宮市立段上西小学校 西宮市立段上西小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲陵中学校 西宮市立甲陵中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,750万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1997年1月
    土地面積
    82.63m²
    建物面積
    82.63m²
    接道
    北西側公道 幅員2.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    グリル、システムキッチン、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 仁川駅(阪急 今津線) 徒歩約7分（約530m）
    • 万代仁川店 徒歩約13分（約1020m）
    • ローソン阪急仁川駅前店 徒歩約6分（約480m）
    • 西宮市立段上西小学校 徒歩約15分（約1230m）
    • 西宮市立甲陵中学校 徒歩約15分（約1210m）
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    物件名
    NO.1759903　 西宮市仁川町2丁目　中古一戸建て　 2,750万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00