西宮市東鳴尾町２丁目 新築一戸建て １期 全１区画
WICや納戸を備え収納が充実した3階建。LDKに床暖房を完備し、ゆとりある住空間を実現。
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
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阪神武庫川線東鳴尾駅 徒歩3分
阪神本線武庫川駅 徒歩12分
阪神武庫川線洲先駅 徒歩5分 
- 2026年12月予定／3SLDK／3階建／建物111.73㎡（約33.79坪）／土地60.7㎡（約18.36坪）
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物件概要
- 所在地
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- 交通
- 阪神武庫川線東鳴尾駅 徒歩3分阪神武庫川線東鳴尾駅の物件一覧→
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阪神武庫川線洲先駅 徒歩5分阪神武庫川線洲先駅の物件一覧→
- 学校区
- 西宮市立鳴尾東小学校西宮市立鳴尾東小学校区の物件一覧→
西宮市立鳴尾南中学校西宮市立鳴尾南中学校区の物件一覧→
- 価格
- 4,999万円
- 面積
- 土地／60.7㎡（約18.36坪）、建物／111.73㎡（約33.79坪）
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年12月予定
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 幅員4.5m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R08SHC112842号
- 駐車場
- 有 1台
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年12月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩3分（約170m）
徒歩7分（約550m）
徒歩16分（約1210m）
徒歩10分（約800m）
徒歩2分（約130m）
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は60.70㎡（約18.36坪）、建物面積は111.73㎡（約33.79坪）です。
間取りは1階部分に約8.7帖の洋室、2階部分に約17.5帖のLDK、3階部分に約4.0帖の洋室、約5.2帖の洋室、約5.2帖の納戸がある3SLDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、対面カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、バルコニー、床暖房、カラーモニターインターホンなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩3分（約170m）
阪神本線「武庫川」駅徒歩12分（約960m）
学校区は、「西宮市立鳴尾東小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「西宮市立鳴尾南中学校」まで徒歩約14分（約1100m）の距離です。
周辺環境は
ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店徒歩約2分（約130m）
布谷整形外科病院徒歩約4分（約320m）
淡路信用金庫西宮支店徒歩約9分（約690m）
関西スーパー鳴尾店徒歩約10分（約800m）
メラード鳴尾店徒歩約10分（約800m）
ホームセンターコーナン武庫川店徒歩約14分（約1120m）
笠屋公園徒歩約8分（約580m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！