武庫川第２一番街２号棟　中古マンション

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

西宮市高須町1丁目に所在する「武庫川第2一番街 2号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1991年3月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
専有面積は79.12㎡で間取りは24.8帖のLDK、6.5帖の洋室、4帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪神武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩約8分（約640m）

学校区は、「西宮市立高須小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「西宮市立鳴尾南中学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）の距離です。

周辺環境は
Maxvalu西宮上田店徒歩約9分（約670ｍ）
ローソン西宮高須町一丁目店徒歩約5分（約350ｍ）
ムコダンモール徒歩約9分（約700ｍ）
ドラッグユタカ西宮高須店徒歩約8分（約600ｍ）
布谷整形外科病院徒歩約22分（約1730ｍ）
西宮高須南郵便局徒歩約5分（約370ｍ）
高須東緑地徒歩約2分（約160ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市高須町１丁目西宮市の物件一覧→

交通: 阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩8分阪神武庫川線武庫川団地前駅の物件一覧→
阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩34分阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅の物件一覧→
阪神武庫川線洲先駅徒歩16分阪神武庫川線洲先駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立高須小学校西宮市立高須小学校区の物件一覧→
西宮市立鳴尾南中学校西宮市立鳴尾南中学校区の物件一覧→

価格: 2,498万円

面積: 79.12㎡（約23.93坪）

間取り: 2LDK

階数: 5階（5階建）

構造: RC

築年月: 1991年3月

バルコニー: 9.8㎡／南向き

管理費: 10,000円／月

修繕積立金: 10,000円／月

管理形態: 一部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

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西宮市立高須小学校の
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来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

武庫川団地前駅(阪神武庫川線)
徒歩8分（約640m）

西宮市立高須小学校
徒歩9分（約660m）

西宮市立鳴尾南中学校
徒歩11分（約860m）

Maxvalu西宮上田店
徒歩9分（約670m）

ローソン西宮高須町一丁目店
徒歩5分（約350m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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