ジークレフ第２武庫川　中古マンション

西宮市東鳴尾町2丁目に所在する「ジークレフ第2武庫川」の1室が販売開始致しました！

令和8年9月リフォーム！東南向きの5階部分につき、陽当たり・通風・眺望良好な心地よい住まいです！

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは昭和57年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は75.89㎡で間取りは23.8帖のLDK、5.7帖の洋室と6.0帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神武庫川線「洲先」駅まで徒歩約5分（約400m）
阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約5分（約400m）
阪神武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩約10分（約800m）

学校区は、「西宮市立鳴尾東小学校」まで徒歩約6分（約440m）、「西宮市立鳴尾南中学校」まで徒歩約14分（約1050m）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパー鳴尾店」徒歩約9分（約700m）
コンビニ「ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店」徒歩約2分（約150m）
ショッピング施設「メラード鳴尾店」徒歩約9分（約700m）
公園「笠屋公園」徒歩約7分（約490m）
総合病院「布谷整形外科病院」徒歩約4分（約310m）
銀行「淡路信用金庫西宮支店」徒歩約8分（約600m）
ホームセンター「ホームセンターコーナン武庫川店」徒歩約13分（約1040m）
スーパー「富士スーパーマーケット」徒歩約5分（約400m）
スーパー「スーパーセンタートライアル武庫川店」徒歩約9分（約670m）
コンビニ「セブン-イレブン 西宮上田中町店」徒歩約7分（約510m）
ドラッグストア「キリン堂 鳴尾店」徒歩約5分（約330m）
薬局「フタツカ薬局 東鳴尾店」徒歩約1分（約60m）
公園「東鳴尾児童遊園」徒歩約1分（約80m）
公園「東鳴尾公園」徒歩約4分（約320m）
病院「たかはし内科クリニック」徒歩約1分（約60m）
病院「鈴木医院」徒歩約7分（約550m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

【リフォーム内容】
・システムキッチンコンロ交換
・クロス全室貼替
・フローリング貼替
・洗面室およびトイレCF貼替
・給湯器交換
・トイレ交換
・防水パン交換
・全室スイッチ取替
・照明器具設置
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！