西宮市今津久寿川町　新築一戸建て

西宮市今津久寿川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在する地域は第一種住居地域です、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております、指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です、但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています、高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は69.67㎡（21.07坪）、建物面積は119.07㎡（36.01坪）です
間取りは1階部分に6.5帖の洋室、2階部分に17.5帖のLDK、3階部分に7帖の洋室、5.4帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、床暖房、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪神本線「久寿川」駅まで徒歩約9分（約710ｍ）
阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「西宮市立今津小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「西宮市立今津中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー今津店」徒歩約5分（約370ｍ）
コンビニ「ローソン西宮南甲子園店」徒歩約5分（約340ｍ）
公園「二葉公園」徒歩約12分（約940ｍ）
銀行「兵庫信用金庫甲子園支店」徒歩約6分（約460ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります、予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！