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    新築一戸建て
    西宮市仁川町６丁目新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,980万円
    物件価格/
    5,980万円
    毎月返済/
    約15.5万円
    建物面積/
    107.34m²
    土地面積/
    186.66m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市仁川町６丁目

    【長期優良住宅】耐震性・省エネ性に優れ、長く安心して暮らせます！
    ■全室床暖房を完備。冬でも快適に過ごせます。
    ■開放感あふれるペニンシュラキッチンで、料理をしながら家族の時間も楽しめます。
    ■ウォークインクローゼットは衣類だけでなく、旅行用品や趣味の道具もまとめて収納可能！

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    枚

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    DB間取り図LDK20帖超え！全室床暖房で冬でも快適なお住まいです！
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    おすすめポイント

    西宮市仁川町6丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は186.66㎡（56.46坪）、建物面積は107.34㎡（32.47坪）です。
    間取りは1階部分に20.7帖のLDK、2階部分に7.9帖の洋室、5.3帖の洋室が3室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、床暖房、ペニンシュラキッチン、ミストサウナなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）
    阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約27分（約2090ｍ）
    阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約34分（約2700ｍ）

    学校区は、「西宮市立上ケ原小学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）、「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩約14分（約1110ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープ仁川」徒歩約20分（約1540ｍ）
    コンビニ「セブンイレブンAIM関西学院大学店」徒歩約14分（約1070ｍ）
    ショッピング施設「さらら仁川」徒歩約20分（約1540ｍ）
    総合病院「樹徳会上ケ原病院」徒歩約25分（約1970ｍ）
    公園「西宮市甲山キャンプ場」徒歩約19分（約1470ｍ）
    ホームセンター「コーナンイズミヤ小林店」徒歩約32分（約2560ｍ）
    銀行「みなと銀行逆瀬川支店」徒歩約41分（約3250ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市仁川町６丁目
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩19分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩27分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩34分
    学校区
    西宮市立上ヶ原小学校
    西宮市立甲陵中学校 西宮市立甲陵中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    186.66m²
    建物面積
    107.34m²
    接道
    南側私道 接面9.6m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、独立キッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約19分（約1500m）
    • 西宮市立上ケ原小学校 徒歩約20分（約1560m）
    • 西宮市立甲陵中学校 徒歩約14分（約1110m）
    • コープ仁川 徒歩約19分（約1540m）
    • さらら仁川 徒歩約19分（約1540m）
    • 樹徳会上ケ原病院 徒歩約25分（約1970m）
    • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩約32分（約2560m）
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    NO.3046582　 西宮市仁川町６丁目新築一戸建て　 5,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00