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    中古マンション
    コート甲子園南１番館　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    70.97m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年7月
    最寄り駅/阪神本線「久寿川」駅／阪急今津線「今津」駅／阪神本線「今津」駅
    所在地　/兵庫県西宮市今津巽町

    【周辺施設充実】南西角住戸
    ■複合施設まで徒歩２分で生活に便利な立地
    ■上階なしの３方向角部屋で開放感のあるおうち
    ■小中学校まで徒歩１０分以内でお子様の登下校も安心の距離

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図広々とした空間を持つ角部屋は、家族の時間を大切にする理想的な設計で、団らんのひとときを楽しめます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【コート甲子園南１番館｜3LDK｜最寄駅徒歩14分】

    兵庫県西宮市今津巽町に位置する「コート甲子園南１番館」は、広々とした3LDKの中古マンションです。専有面積は70.97㎡（約21.46坪）で、ゆったりとした空間を提供します。

    ■特徴

    南西角部屋で、開放感のある明るい住空間が魅力です

    ルーフバルコニー付きで、日光を浴びながらくつろげる贅沢なひとときを

    リビング横の和室は、客間やリラックススペースとしても活用可能

    対面式キッチンで、リビングとの繋がりがあり、家族との会話が楽しめます

    ■周辺環境

    複合施設まで徒歩2分で、日常の買い物にも便利な立地

    西宮市立今津小学校まで徒歩約10分、西宮市立真砂中学校まで徒歩約7分の距離で、お子様の通学も安心

    近隣には業務スーパー今津店（徒歩約5分）、ファミリーマート西宮今津港町店（徒歩約7分）など、生活に便利な施設が充実

    二葉公園（徒歩約10分）や医療法人（財団）喜望会谷向病院（徒歩約12分）も徒歩圏内で、暮らしやすい環境が整っています

    ■用途地域
    本物件は第一種住居地域に所在しています。これは、住宅が主に建設される地域であり、周囲の建物と調和した落ち着いた住環境が提供されています。地域の美観や住環境が保護されているため、快適で安心した生活が実現できます。
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市今津巽町
    交通
    阪神本線久寿川駅徒歩14分 ・阪急今津線今津駅徒歩18分 ・阪神本線今津駅徒歩19分
    学校区
    西宮市立今津小学校 西宮市立今津小学校の不動産をさがす→
    西宮市立真砂中学校 西宮市立真砂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    8階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1996年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.97m²
    バルコニー
    20.47m²／向き
    管理費
    7,590円
    修繕積立金
    10,650円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    573戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、24時間ゴミ出可、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久寿川駅(阪神 本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 西宮市立今津小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 西宮市立真砂中学校 徒歩約7分（約530m）
    • 業務スーパー今津店 徒歩約6分（約440m）
    • ファミリーマート西宮今津港町店 徒歩約3分（約220m）
    • マルアイ西宮今津店 徒歩約10分（約810m）
    • 万代西宮今津店 徒歩約11分（約840m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コート甲子園南１番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2852718　 コート甲子園南１番館　中古マンション　
    兵庫県西宮市今津巽町 2,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00