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    中古一戸建て
    西宮市仁川百合野町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    107.32m²
    土地面積/
    138.89m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2005年4月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急今津線「甲東園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市仁川百合野町

    【南向きバルコニー】陽当たり良好
    ■車2台分スペースあり便利ですね
    ■ペットと遊べるお庭があります！
    ■食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できますね

    詳細はお問い合わせください

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市仁川百合野町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約20分（約1570m）です。 また、阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約25分（約1970m）、阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約30分（約2340m）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立上ケ原小学校」まで徒歩約17分（約1310m）、「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩約13分（約1000m）の距離です。

    周辺環境は コープ仁川　徒歩約20分（約1580m） ローソン上ヶ原二番町店　徒歩約12分（約920m） 樹徳会上ケ原病院　徒歩約21分（約1610m） ゆうちょ銀行大阪支店関西学院大学内出張所　徒歩約13分（約970m） ホームセンターコーナンイズミヤ小林店　徒歩約33分（約2630m） さらら仁川　徒歩約20分（約1570m） 西宮市甲山キャンプ場　徒歩約18分（約1370m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は138.89㎡（約42.01坪）、建物面積は107.32㎡（約32.46坪）です。 間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市仁川百合野町
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩19分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩30分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩25分
    学校区
    西宮市立上ヶ原小学校
    西宮市立甲陵中学校 西宮市立甲陵中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2005年4月
    土地面積
    138.89m²
    建物面積
    107.32m²
    接道
    北西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、バス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約20分（約1570m）
    • 西宮市立上ケ原小学校 徒歩約16分（約1310m）
    • 西宮市立甲陵中学校 徒歩約13分（約1000m）
    • コープ仁川 徒歩約20分（約1580m）
    • ローソン上ヶ原二番町店 徒歩約12分（約920m）
    • 樹徳会上ケ原病院 徒歩約20分（約1610m）
    • ゆうちょ銀行大阪支店関西学院大学内出張所 徒歩約12分（約970m）
    • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩約33分（約2630m）
    • さらら仁川 徒歩約20分（約1570m）
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    物件名
    NO.2700422　 西宮市仁川百合野町　中古一戸建て　 3,280万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00