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    新築一戸建て
    西宮市甲子園町　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    6,380万円
    物件価格/
    6,380万円
    毎月返済/
    約16.5万円
    建物面積/
    112.9m²
    土地面積/
    62.08m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪急今津線「今津」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲子園町

    【北西北東角地】全居室収納
    ■スーパーやコンビニが徒歩10分圏内の便利な立地
    ■食洗器や浴室乾燥など、生活を助けてくれる便利家電付
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見てお料理できます

    角地につき立つさいこう・通風良好のお家です！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    おすすめポイント

    西宮市甲子園町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積や建物面積、間取りについてはご提供いただいた情報に記載がありませんので、分かり次第ご案内いたします。

    設備仕様についても、具体的な内容がご提供いただいた情報に記載がありませんので、分かり次第ご案内いたします。

    交通アクセスは、 阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約9分（約660m）

    学校区は、「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約12分（約960m）、「西宮市立鳴尾中学校」まで徒歩約7分（約540m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ららぽーと・イトーヨーカドー甲子園店」徒歩約10分（約770m） コンビニ「ローソン西宮甲子園九番町店」徒歩約2分（約160m） ドラッグストア「マツモトキヨシららぽーと甲子園店」徒歩約5分（約340m） 幼稚園「幼保連携型認定こども園西宮夢」徒歩約9分（約690m） 郵便局「西宮鳴尾郵便局」徒歩約12分（約890m） 図書館「西宮市立鳴尾図書館」徒歩約6分（約460m） 公園「上田西公園」徒歩約22分（約1700m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲子園町
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩9分 ・阪急今津線今津駅徒歩27分 ・阪神本線鳴尾・武庫川駅徒歩15分
    学校区
    西宮市立南甲子園小学校 西宮市立南甲子園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾中学校 西宮市立鳴尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    62.08m²
    建物面積
    112.9m²
    接道
    北東側公道 接面3.5m 幅員5.7m、北西側公道 接面7.6m 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：11.18㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-20291号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約660m）
    • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 西宮市立鳴尾中学校 徒歩約7分（約540m）
    • ららぽーと・イトーヨーカドー甲子園店 徒歩約10分（約770m）
    • ローソン西宮甲子園九番町店 徒歩約2分（約160m）
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00