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    新築一戸建て 800万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.03.03     西宮市浜甲子園2丁目　新築一戸建て　1号棟 西宮市の不動産の購入と売却→

    6,680万円 800万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.03.03
    物件価格/
    6,680万円
    毎月返済/
    約17.3万円
    建物面積/
    211.8m²
    土地面積/
    120.97m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年6月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪神武庫川線「武庫川団地前」駅／阪神本線「久寿川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市浜甲子園２丁目

    【２０24年築浅】
    ■2沿線利用可能！
    ■各居室収納／全室6帖以上
    ■インナーバルコニー
    ■条件に合う物件全てお見せします

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    閑静な住宅街、落ち着いた環境で新生活をスタートできますね

    駐車２台可能です！お車２台持ちでも大丈夫！

    枚

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    DB間取り図駐車2台可！収納スペース豊富な3SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市浜甲子園２丁目の木造３階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約２１分（約1680ｍ）です。
    また阪神電鉄武庫川線「武庫川団地」駅まで徒歩約38分（約2970ｍ）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「西宮市立鳴尾中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    周辺施設は
    ○「ライフ浜甲子園口店」徒歩約13分（約1000ｍ）
    ○「ローソン西宮甲子園九番町店」徒歩約13分（約950ｍ）
    ○「西宮浜甲子園郵便局」徒歩約8分（約600ｍ）
    ○「浜甲子園運動公園」徒歩約5分（約350ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は120.97㎡（36.59坪）、建物面積は211.80㎡（64.06坪）です。
    間取りは1階部分に9.7帖の洋室です。2階部分に9.5帖と6.1帖の洋室があり、さらに6.1帖のサービスルームがあります。３階部分に9.7帖のリビングと16.6帖のダイニングキッチンの３LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市浜甲子園２丁目
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩21分 ・阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩38分 ・阪神本線久寿川駅徒歩29分
    学校区
    西宮市立南甲子園小学校 西宮市立南甲子園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾中学校 西宮市立鳴尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    6,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年6月
    土地面積
    120.97m²
    建物面積
    211.8m²
    接道
    北東側公道 接面4.9m 幅員3.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.91㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    140%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、ホームエレベーター、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、インナーバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KKK02206822号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約21分（約1650m）
    • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩約12分（約930m）
    • 西宮市立鳴尾中学校 徒歩約19分（約1530m）
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    物件名
    NO.1974220　 西宮市浜甲子園2丁目　新築一戸建て　1号棟　 6,680万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00