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    中古マンション
    パレ・シェール苦楽園北夙川　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,880万円
    物件価格/
    4,880万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    専有面積/
    75.69m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2000年8月
    最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市豊楽町

    ■阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」徒歩4分！
    ■リフォーム完了（2023月8月）／角地
    ■最上階／駐車場権利付き
    ■リビング22帖以上／二面バルコニー

    RC造、5階建てのマンションです。静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    欲しかった設備を使いながら、お料理の腕をふるえるのが楽しみですね！収納力ある戸棚付きのシステムキッチンです。

    広めの浴室で新生活のバスタイムが楽しみですね！ゆったりとできて１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

    バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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    広々22.4帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    枚

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    DB間取り図約２２帖の広々リビングが魅力のお部屋です！暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市豊楽町に所在する「パレ・シェール苦楽園北夙川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2000年8月新築でRC造の地上5階建ての物件です。専有面積は75.69㎡で間取りは22.4帖のLDK、6.6帖の洋室が2室ある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」まで徒歩約4分（約320m） ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」まで徒歩約14分（約1100m） 阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」まで徒歩約18分（約1400m）

    学校区は、「北夙川小学校」まで徒歩約3分(約190ｍ）、「苦楽園中学校」まで徒歩約25分(約2000ｍ)の距離です。

    周辺環境は、
    いかり夙川店徒歩約4分（約300m）
    ローソン苦楽園店徒歩約3分（約210m）
    夙川グリーンタウン徒歩約17分（約1320m）
    樋之池公園徒歩約7分（約530m）
    市立芦屋病院徒歩約24分（約1880m） J
    A兵庫六甲夙川支店徒歩約2分（約150m）
    ロイヤルホームセンター西宮徒歩約23分（約1830m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市豊楽町
    交通
    阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩4分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩14分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩18分
    学校区
    西宮市立北夙川小学校 西宮市立北夙川小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,880万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2000年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.69m²
    バルコニー
    8.51m²／-
    管理費
    12,870円
    修繕積立金
    9,090円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    28戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室外洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 駅 徒歩約4分（約320m）
    • 小学校 徒歩約2分（約190m）
    • 中学校 徒歩約25分（約2000m）
    • スーパー 徒歩約4分（約300m）
    • ローソン苦楽園店 徒歩約3分（約210m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パレ・シェール苦楽園北夙川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1724612　 パレ・シェール苦楽園北夙川　中古マンション　
    兵庫県西宮市豊楽町 4,880万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00