ジェネラス西宮 中古マンション
落ち着いた色調の雰囲気が映える、気品溢れる佇まいの邸宅です 周囲の景観と調和しながらも確かな存在感を放つ美しいデザインが住まう方の誇りを満たします
収納が充実した広々3LDKです。 日当たり、通風良好です。
透明感のあるガラス扉が開放感を演出する、洗練された雰囲気のエントランスです！毎朝の出発も気持ちよくポジティブな気分で一日をスタートできそうです
建物内へ足を踏み入れると外光が差し込む明るい空間が広がります 掃除の行き届いたタイル床が美しく、プレミアムな住まいならではの細部まで配慮された清潔感あふれるホールが毎日の快適さを支えます
清潔感あふれる共有部分は、隅々まで手入れが行き届いており、日々の安心を支えます。機能美を追求した設計と、落ち着いた照明計画が、住戸へと続く道のりを穏やかで心地よいものにします
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県西宮市津門大箇町
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阪急今津線今津駅 徒歩12分
阪神本線久寿川駅 徒歩12分
JR神戸線西宮駅 徒歩18分 
- 2001年1月／3LDK／1階（7階建）／69.3㎡（約20.96坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 阪急今津線今津駅 徒歩12分阪急今津線今津駅の物件一覧→
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- 学校区
- 西宮市立津門小学校西宮市立津門小学校区の物件一覧→
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- 価格
- 3,580万円
- 面積
- 69.3㎡（約20.96坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 1階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 2001年1月
- バルコニー
- 14.31㎡／南東向き
- 管理費
- 6,930円／月
- 修繕積立金
- 19,060円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 工業地域
- 駐車場
- 空有 8000〜8500円／月
- 設備
- 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、専用庭、フローリング、クッションフロア、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月1日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩12分（約960m）
徒歩7分（約560m）
徒歩18分（約1430m）
徒歩5分（約400m）
徒歩4分（約290m）
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・本物件の所在する地域は工業地域です どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです
本マンションは2001年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
令和6年1月リフォーム済となっており即入居可能です
リフォーム内容はシステムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、洗面化粧台新品交換、ガス給湯器新品交換、トイレ新品交換、フローリング新品張替、クロス・CF張替となっております
専有面積は69.30㎡で間取りは14.4帖のLDK、6.3帖の洋室と5.1帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております
交通アクセスは、
阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約12分（約960m）
阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約12分（約890m）
ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約18分（約1370m）
学校区は、「西宮市立津門小学校」まで徒歩約7分（約560m）、「西宮市立今津中学校」まで徒歩約18分（約1430m）の距離です
周辺環境は
スーパー「グルメシティ今津店」徒歩約5分（約400m）
コンビニ「ファミリーマート西宮津門大箇町店」徒歩約4分（約290m）
ショッピング施設「エキーマ今津」徒歩約12分（約960m）
総合病院「医療法人社団甲友会西宮協立脳神経外科病院」徒歩約4分（約300m）
公園「瓦林公園」徒歩約12分（約930m）
銀行「尼崎信用金庫今津支店」徒歩約8分（約630m）
ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮中央」徒歩約8分（約620m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！