津門ハイデンス　中古マンション

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西田隆仁

【南向き方角住戸＋即内覧可！】2026年5月リフォーム
■JR神戸線「西宮」駅徒歩約5分と便利な立地
■約17.8帖の広々LDKが魅力の室内
■2面採光と全居室収納で住み心地も良好

◇特徴
・スーパー、小学校から近く住みやすい環境です
・南北両面バルコニー付きで日当たり通風良好

◇リフォーム内容
・3LDKから2LDKへ間取り変更
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・壁紙およびフローリング全室張替
・キッチンおよび廊下天井に木目調クロスとダウンライト施工
・トイレおよび洗面化粧台交換

◇立地
・西宮市立津門小学校まで徒歩約8分
・西宮市立今津中学校まで徒歩約14分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市津門西口町西宮市の不動産一覧

交通: JR神戸線西宮駅徒歩5分JR神戸線西宮駅の不動産一覧
阪神本線今津駅徒歩9分阪神本線今津駅の不動産一覧
阪急今津線今津駅徒歩8分阪急今津線今津駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立津門小学校津門小学校区の不動産一覧
西宮市立今津中学校今津中学校区の不動産一覧

価格: 2,480万円

面積: 70.73㎡（約21.39坪）

間取り: 2LDK

階数: 4階（5階建）

構造: RC

築年月: 1978年9月

バルコニー: 13.08㎡／南向き

管理費: 9,900円／月

修繕積立金: 15,858円／月

管理形態: 全部委託　常駐

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

西宮駅(JR西日本東海道本線)
徒歩8分（約610m）

西宮市立津門小学校
徒歩8分（約590m）

西宮市立今津中学校
徒歩14分（約1110m）

コープ西宮
徒歩7分（約500m）

セブンイレブン西宮松原町店
徒歩4分（約320m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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