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    中古マンション
    ライオンズ甲陽園グラングレイド　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    6,290万円
    物件価格/
    6,290万円
    毎月返済/
    約16.3万円
    専有面積/
    88.65m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2015年3月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲陽園若江町

    『当社はお電話後、即ご案内可』
    ◇甲陽園駅まで歩１分／ペット可／リビング19.7帖
    ◇バルコニー南向／床暖房／各室収納
    ◇当日ご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付、収納力たっぷりで嬉しいですね！リビングダイニングに床暖房ついています♪
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    西宮市甲陽園若江町に所在する「ライオンズ甲陽園グラングレイド」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2015年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は88.65㎡で間取りは19.7帖のLDK、7.5帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」まで徒歩約1分（約80ｍ） ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」まで徒歩約31分（約2460ｍ） 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」まで徒歩約17分（約1300ｍ）

    学校区は、「西宮市立甲陽園小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、「西宮市立大社中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「いかりスーパーマーケット甲陽園店」徒歩約2分（約90ｍ） コンビニ「ファミリーマート甲陽園駅前店」徒歩約3分（約220ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲陽園若江町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩1分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩31分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分
    学校区
    西宮市立甲陽園小学校 西宮市立甲陽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立大社中学校 西宮市立大社中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    6,290万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2015年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    88.65m²
    バルコニー
    12.24m²／向き
    管理費
    15,000円
    修繕積立金
    13,120円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    108戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ディスポーザー、カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    （株）大京アステージ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約1分（約80m）
    • 西宮市立甲陽園小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 西宮市立大社中学校 徒歩約8分（約630m）
    • いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩約1分（約90m）
    • ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩約3分（約220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズ甲陽園グラングレイド　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約890万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2242677　 ライオンズ甲陽園グラングレイド　中古マンション　
    兵庫県西宮市甲陽園若江町 6,290万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00