明石市東人丸町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは、明石市東人丸町の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで徒歩約3分（約220ｍ）
JR山陽本線「明石」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
JR東海道本線「明石」駅まで徒歩約20分（約1630ｍ）

学校区は、「明石市立人丸小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、「明石市立大蔵中学校」まで徒歩約15分（約1170ｍ）の距離です。

周辺環境は
「コープ大蔵谷」徒歩約10分（約750ｍ）
「セブンイレブン明石相生町1丁目店」徒歩約13分（約1010ｍ）
「明南保育所」徒歩約4分（約310ｍ）
「明石子午線郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
「日新信用金庫人丸支店」徒歩約7分（約490ｍ）
「人丸山公園」徒歩約9分（約680ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は112.13㎡（33.91坪）、建物面積は136.89㎡（41.4坪）です。
間取りは1階部分にLDK、2階部分に洋室、洋室、和室の3LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県明石市東人丸町明石市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩4分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧
JR山陽本線明石駅徒歩16分JR山陽本線明石駅の不動産一覧

学校区: 明石市立人丸小学校人丸小学校区の不動産一覧
明石市立大蔵中学校大蔵中学校区の不動産一覧

価格: 6,480万円

面積: 土地／112.13㎡、建物／136.89㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2024年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道接面6.7m 幅員7.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、TV付バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、防犯カメラ、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

大蔵谷駅(山陽電鉄本線)
徒歩3分（約220m）

明石市立人丸小学校
徒歩8分（約590m）

明石市立大蔵中学校
徒歩15分（約1170m）

コープ大蔵谷
徒歩10分（約750m）

セブンイレブン明石相生町1丁目店
徒歩13分（約1010m）

スーパーマーケット小西屋太寺店
徒歩13分（約970m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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