明石市東人丸町　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【山陽電鉄本線「人丸前駅」まで徒歩5分+即予約可】3LDKS
■光と風の特等席！開放感ある広々24.7帖LDK
■お部屋を広く使える！全居室収納完備
■マイカーOK！2台分の駐車スペースあり

◇特徴
・料理しながら家族と会話を楽しめるカウンターキッチンを採用しています。
・リビングには、寒い季節を快適に過ごせる床暖房を完備しています。
・コープミニ太寺まで徒歩11分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・人丸小学校まで徒歩約1分
・大蔵中学校まで徒歩約13分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県明石市東人丸町明石市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線人丸前駅徒歩5分山陽電鉄本線人丸前駅の物件一覧→
JR山陽本線明石駅徒歩15分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩8分山陽電鉄本線大蔵谷駅の物件一覧→

学校区: 明石市立人丸小学校明石市立人丸小学校区の物件一覧→
明石市立大蔵中学校明石市立大蔵中学校区の物件一覧→

価格: 7,249万円

面積: 土地／121.26㎡（約36.68坪）、建物／110.55㎡（約33.44坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面8.6m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC103152号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年8月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

人丸前駅(山陽電鉄本線)
徒歩6分（約420m）

明石市立人丸小学校
徒歩7分（約520m）

明石市立大蔵中学校
徒歩14分（約1110m）

コープミニ太寺
徒歩11分（約870m）

セブンイレブン明石太寺天王町店
徒歩12分（約920m）

スーパーマーケット小西屋太寺店
徒歩12分（約910m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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