明石市魚住町金ケ崎　新築一戸建て　１期　全１区画

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

明石市魚住町金ケ崎に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は191.68㎡（57.98坪）、建物面積は113.23㎡（34.25坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の和室、LDK、2階部分に8.1帖の洋室、6.5帖の洋室、6.0帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ディンプルキーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR神戸線「魚住」駅まで徒歩約26分（約2020ｍ）
山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅まで徒歩約29分（約2260ｍ）
山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約30分（約2360ｍ）

学校区は、「明石市立魚住小学校」まで徒歩約19分（約1480ｍ）、「明石市立魚住東中学校」まで徒歩約24分（約1910ｍ）の距離です。

周辺環境は
金ケ崎北保育園徒歩約3分（約220ｍ）
金ケ崎公園徒歩約6分（約460ｍ）
セブンイレブン明石魚住長坂寺店徒歩約16分（約1250ｍ）
マルアイ北大久保店徒歩約18分（約1370ｍ）
魚住郵便局徒歩約19分（約1490ｍ）
マックスバリュ大久保西店徒歩約21分（約1640ｍ）
淡路信用金庫魚住支店徒歩約23分（約1790ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県明石市魚住町金ケ崎明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線魚住駅バス9分北浦停徒歩1分JR山陽本線魚住駅の物件一覧→
山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩28分山陽電鉄本線西江井ヶ島駅の物件一覧→
山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩28分山陽電鉄本線江井ヶ島駅の物件一覧→

学校区: 明石市立魚住小学校明石市立魚住小学校区の物件一覧→
明石市立魚住東中学校明石市立魚住東中学校区の物件一覧→

価格: 4,499万円

面積: 土地／191.68㎡（約57.98坪）、建物／113.23㎡（約34.25坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2027年1月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面21.8m 幅員6.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-59203号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、ペアサッシ、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線魚住駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線西江井ヶ島駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線江井ヶ島駅の
不動産の購入と売却

明石市立魚住小学校の
不動産の購入と売却

明石市立魚住東中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

魚住駅(JR西日本山陽本線)
徒歩27分（約2100m）

明石市立魚住小学校
徒歩19分（約1480m）

明石市立魚住東中学校
徒歩24分（約1910m）

マックスバリュ大久保西店
徒歩21分（約1640m）

セブンイレブン明石魚住長坂寺店
徒歩16分（約1250m）

マルアイ北大久保店
徒歩18分（約1370m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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