第二ハイム西明石　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

明石市小久保に所在する「第二ハイム西明石」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

令和8年6月リフォーム済！即入居可能！
上層階の9階につき、通風や採光も良好です！

本マンションは1980年10月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です
専有面積は71.87㎡で間取りは約13帖のLDK、約5.5帖の洋室と約6帖の洋室、約6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
JR山陽本線（JR神戸線）「西明石」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
山陽電鉄本線「藤江」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）

学校区は、「明石市立花園小学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）、「明石市立望海中学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブンハートインJR西明石駅西改札口店」徒歩約2分（約90ｍ）
スーパー「北野エース西明石店」徒歩約3分（約170ｍ）
コンビニ「ファミリーマート明石小久保2丁目店」徒歩約4分（約272ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園和坂こども園駅前分園」徒歩約4分（約320ｍ）
銀行「JAあかし西明石支店」徒歩約6分（約480ｍ）
公園「上ケ池公園」徒歩約8分（約610ｍ）
郵便局「西明石駅前郵便局」徒歩約9分（約700ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市小久保２丁目明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線西明石駅徒歩2分JR山陽本線西明石駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩1分
山陽電鉄本線藤江駅徒歩22分山陽電鉄本線藤江駅の物件一覧→

学校区: 明石市立花園小学校明石市立花園小学校区の物件一覧→
明石市立望海中学校明石市立望海中学校区の物件一覧→

価格: 2,280万円

面積: 71.87㎡（約21.74坪）

間取り: 3LDK

階数: 9階（10階建）

構造: SRC

築年月: 1980年10月

バルコニー: 9.46㎡／北東向き

管理費: 6,470円／月

修繕積立金: 8,190円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、室内物干機、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線西明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線藤江駅の
不動産の購入と売却

明石市立花園小学校の
不動産の購入と売却

明石市立望海中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩2分（約160m）

明石市立花園小学校
徒歩13分（約990m）

明石市立望海中学校
徒歩9分（約710m）

北野エース西明石店
徒歩3分（約170m）

ファミリーマート西明石駅前店
徒歩3分（約210m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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