シャルマンコーポ明石３号棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

明石市和坂に所在する「シャルマンコーポ明石 3号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは昭和51年9月新築でRC造の地上9階建ての物件です
令和8年7月リフォームで室内大変綺麗に生まれ変わります
南西向きの角部屋のため陽当り・通風良好！ペットの飼育は不可となっております
専有面積は82.68㎡で間取りは19.8帖のLDK、7.2帖 of 洋室と5.2帖の洋室、6.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
食洗機付きシステムキッチンや独立洗面所など室内設備も充実しており、便利なトランクルームも無償でご利用いただけます

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅まで徒歩約18分（約1440m）
JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約18分（約1440m）
山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約19分（約1520m）

学校区は、「明石市立和坂小学校」まで徒歩約6分（約450m）、「明石市立野々池中学校」まで徒歩約31分（約2470m）の距離です

周辺環境は
駅：西明石駅(JR西日本山陽本線)徒歩約20分（約1600m）
小学校：明石市立和坂小学校徒歩約6分（約450m）
中学校：明石市立野々池中学校徒歩約31分（約2470m）
スーパー：イズミヤスーパーセンター神戸玉津店徒歩約12分（約920m）
コンビニ：ローソン神戸枝吉店徒歩約5分（約370m）
コンビニ：ファミリーマート神戸枝吉店徒歩約5分（約390m）
幼稚園保育園：幼保連携型認定こども園和坂こども園徒歩約3分（約230m）
郵便局：明石和坂郵便局徒歩約13分（約970m）
銀行：ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター神戸玉津店内出張所徒歩約12分（約920m）
公園：枝一緑地徒歩約5分（約380m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市和坂１丁目明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線西明石駅徒歩20分JR山陽本線西明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩36分山陽電鉄本線林崎松江海岸駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩22分

学校区: 明石市立和坂小学校明石市立和坂小学校区の物件一覧→
明石市立野々池中学校明石市立野々池中学校区の物件一覧→

価格: 1,990万円

面積: 82.68㎡（約25.01坪）

間取り: 3LDK

階数: 7階（9階建）

構造: RC

築年月: 1976年9月

バルコニー: 23.54㎡／南西向き

管理費: 7,220円／月

修繕積立金: 11,540円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK18畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線西明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線林崎松江海岸駅の
不動産の購入と売却

明石市立和坂小学校の
不動産の購入と売却

明石市立野々池中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩20分（約1600m）

明石市立和坂小学校
徒歩6分（約450m）

明石市立野々池中学校
徒歩31分（約2470m）

イズミヤスーパーセンター神戸玉津店
徒歩12分（約920m）

ローソン神戸枝吉店
徒歩5分（約370m）

ファミリーマート神戸枝吉店
徒歩5分（約390m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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