明石市大久保町松陰山手　新築一戸建て　1期　１号棟

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

明石市大久保町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は123.94㎡（37.49坪）、建物面積は106.82㎡（32.31坪）です
間取りは1階部分に17.0帖のLDKと4.5帖の洋室、2階部分に7.2帖の洋室、5.5帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の洋室の5LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、ウォークインクローゼット、2面バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「大久保」駅まで徒歩約23分（約1800m）
JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約34分（約2720m）
山陽電鉄本線「中八木」駅まで徒歩約36分（約2880m）

学校区は、「明石市立沢池小学校」まで徒歩約20分（約1600m）、「明石市立野々池中学校」まで徒歩約20分（約1600m）の距離です

周辺環境は
公園「松陰山手公園」徒歩約1分（約80m）
ドラッグストア「キリン堂明石松陰店」徒歩約4分（約280m）
コンビニ「セブン-イレブン明石大久保町松陰店」徒歩約6分（約450m）
保育園「すばる保育園」徒歩約9分（約710m）
郵便局「明石岡田郵便局」徒歩約10分（約780m）
銀行「JAあかし大久保北支店」徒歩約11分（約850m）
病院「神明病院」徒歩約12分（約900m）
スーパー「コープ大久保」徒歩約19分（約1470m）
公園「西明石緑道」徒歩約20分（約1530m）
スーパー「マルアイ森田店」徒歩約20分（約1580m）
病院「大久保病院」徒歩約24分（約1900m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県明石市大久保町松陰山手明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線大久保駅徒歩23分JR山陽本線大久保駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩37分
JR山陽本線西明石駅徒歩35分JR山陽本線西明石駅の物件一覧→

学校区: 明石市立沢池小学校明石市立沢池小学校区の物件一覧→
明石市立野々池中学校明石市立野々池中学校区の物件一覧→

価格: 4,499万円

面積: 土地／123.94㎡（約37.49坪）、建物／106.82㎡（約32.31坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第 KS126-0420-59008 号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線大久保駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線西明石駅の
不動産の購入と売却

明石市立沢池小学校の
不動産の購入と売却

明石市立野々池中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

大久保駅(JR西日本山陽本線)
徒歩25分（約1970m）

明石市立沢池小学校
徒歩23分（約1840m）

明石市立野々池中学校
徒歩22分（約1700m）

コープ大久保
徒歩19分（約1470m）

セブンイレブン明石大久保町松陰店
徒歩7分（約490m）

マルアイ森田店
徒歩20分（約1580m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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