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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.03
    旧価格公示日：2025.01.24     サンシティ明石海浜公園　中古マンション 明石市の不動産の購入と売却→

    2,580万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.03　旧価格公示日：2025.01.24
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    71.82m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年6月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「西新町」駅／JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅
    所在地　/兵庫県明石市船上町

    ■西新町駅まで徒歩10分の通勤通学に便利な立地です
    ■リフォーム済み(２０２５年１月)
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    枚

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    DB間取り図８階建て５階部分の眺望良し、３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市船上町に所在する「サンシティ明石海浜公園 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種住居地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1996年6月新築でRC造の地上8階建ての物件です。 専有面積は71.82㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約10分（約800m） ＪＲ山陽本線「明石」駅まで徒歩約26分（約2050m） 山陽電気鉄道本線「林崎松江海岸」駅まで徒歩約19分（約1520m）

    学校区は、「明石市立林小学校」まで徒歩約12分（約950m）、「明石市立衣川中学校」まで徒歩約7分（約550m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「万代明石硯町店」徒歩約13分（約1010m） コンビニ「セブンイレブン明石林崎店」徒歩約13分（約970m） 幼稚園・保育園「明石市立林幼稚園」徒歩約12分（約960m） 郵便局「明石田町郵便局」徒歩約5分（約330m） 銀行「日新信用金庫林崎支店」徒歩約13分（約980m） 公園「望海浜公園」徒歩約6分（約480m） 公園「明石川右岸線緑地」徒歩約7分（約520m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市船上町
    交通
    山陽電鉄本線西新町駅徒歩10分 ・JR山陽本線明石駅徒歩26分 ・山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩19分
    学校区
    明石市立林小学校 明石市立林小学校の不動産をさがす→
    明石市立衣川中学校 明石市立衣川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    所在階／階数
    5階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1996年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.82m²
    バルコニー
    9.18m²／向き
    管理費
    8,620円
    修繕積立金
    14,360円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    85戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西新町駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約10分（約790m）
    • 明石市立林小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 明石市立衣川中学校 徒歩約7分（約550m）
    • 万代明石硯町店 徒歩約13分（約1010m）
    • セブンイレブン明石林崎店 徒歩約12分（約970m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンシティ明石海浜公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2452437　 サンシティ明石海浜公園　中古マンション　
    兵庫県明石市船上町 2,580万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00