尼崎市東園田町２丁目 中古一戸建て
青空に映える凛とした佇まいがとても素敵です！中古戸建ならではの趣を感じさせつつ、古さを感じさせない手入れの良さが光ります。周囲の街並みにもしっくりと馴染む、飽きのこないデザインが日々の生活を彩りますね
全居室に収納を備えた4LDK。南向きバルコニーで陽当り良好。
扉を開けるたびに清々しい空気を感じられる、光に満ちたアプローチですね！家族を温かく迎え入れる明るい空間は、日々の暮らしに心地よいリズムを生み出します。毎日通る場所だからこそ、この開放感は嬉しいですね！
しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。
陽当たりを遮るものが少なく、家全体に心地よい光と風を運んでくれます。四季の移ろいを感じながら、家族でゆっくりお散歩を楽しむのも素敵ですね！
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県尼崎市東園田町２丁目
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阪急神戸線園田駅 徒歩8分
JR福知山線塚口駅 徒歩34分
阪急宝塚線曽根駅 徒歩39分 
- 2004年8月／4LDK／2階建／建物106.61㎡（約32.24坪）／土地83.4㎡（約25.22坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県尼崎市東園田町２丁目尼崎市の物件一覧→
- 交通
- 阪急神戸線園田駅 徒歩8分阪急神戸線園田駅の物件一覧→
JR福知山線塚口駅 徒歩34分JR福知山線塚口駅の物件一覧→
阪急宝塚線曽根駅 徒歩39分阪急宝塚線曽根駅の物件一覧→
- 学校区
- 尼崎市立園和小学校尼崎市立園和小学校区の物件一覧→
尼崎市立園田東中学校尼崎市立園田東中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,480万円
- 面積
- 土地／83.4㎡（約25.22坪）、建物／106.61㎡（約32.24坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2004年8月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- -
- 地勢
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- 接道
- 南側公道 幅員7.8m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
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- 国土法
- 不要
- 駐車場
- -
- 設備
- バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月30日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩8分（約640m）
徒歩9分（約650m）
徒歩6分（約440m）
徒歩5分（約350m）
徒歩3分（約180m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
交通アクセスは、
阪急神戸本線「園田」駅まで徒歩約8分（約640m）
阪急宝塚本線「服部天神」駅まで徒歩約27分（約2160m）
阪急宝塚本線「庄内」駅まで徒歩約29分（約2320m）です
お子様の学校区は、「尼崎市立園和小学校」まで徒歩約9分（約650m）、「尼崎市立園田東中学校」まで徒歩約6分（約440m）の距離です
周辺環境は
スーパー「コープ 園田店」徒歩約6分（約450m）
スーパー「業務スーパー 園田店」徒歩約7分（約550m）
スーパー「KOHYO 阪急園田店」徒歩約8分（約640m）
コンビニ「ローソンストア100 LS尼崎東園田町店」徒歩約2分（約140m）
コンビニ「ローソン 尼崎東園田四丁目北店」徒歩約4分（約325m）
コンビニ「セブンイレブン 尼崎東園田3丁目店」徒歩約5分（約404m）
ドラッグストア「スギ薬局 東園田店」徒歩約2分（約150m）
ドラッグストア「ツルハドラッグ 尼崎東園田店」徒歩約8分（約600m）
公園「上園公園」徒歩約6分（約450m）
公園「猪名川風致公園」徒歩約8分（約650m）
病院「園田病院」徒歩約1分（約50m）
病院「アイワ病院」徒歩約8分（約600m）
病院「はくほう会セントラル病院」徒歩約9分（約700m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は83.40㎡（25.22坪）、建物面積は106.61㎡（32.24坪）です
間取りは8.0帖の洋室1室と6.0帖の洋室1室、6.0帖の和室が2室、12.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております
平成26年11月には屋根の葺き替え工事を実施しております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！