尼崎市食満２丁目　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田健汰

今回ご紹介するのは尼崎市食満の木造3階建ての中古戸建てです
令和8年6月リフォーム済の綺麗なお住まいです

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約15分（約1200m）です
また、阪急伊丹線「稲野」駅まで徒歩約19分（約1200m）、JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約20分（約1600m）です

お子様の学校区は、「尼崎市立園田小学校」まで徒歩約6分（約416m）、「尼崎市立園田中学校」まで徒歩約6分（約427m）の距離です

周辺環境は
保育園「けま太陽の子保育園」徒歩3分（約170m）
スーパー「万代尼崎食満店」徒歩5分（約390m）
スーパー「食品館アプロ園田店」徒歩約5分（約400m）
病院「阪神医療生活協同組合第三診療所」徒歩約5分（約400m）
病院「みちざわ歯科医院」徒歩約6分（約450m）
コンビニ「ミニストップ尼崎口田中店」徒歩約7分（約500m）
ドラッグストア「ココカラファイン食満店」徒歩約7分（約500m）
コンビニ「セブンイレブン尼崎食満7丁目店」徒歩8分（約590m）
コンビニ「セブン-イレブン尼崎御園3丁目店」徒歩約8分（約600m）
郵便局「尼崎御園郵便局」徒歩8分（約570m）
銀行「尼崎信用金庫けま支店」徒歩8分（約610m）
病院「三宅医院」徒歩約8分（約600m）
公園「上食満公園」徒歩約3分（約200m）
公園「藻川河川敷緑地」徒歩約4分（約300m）
公園「田能西公園」徒歩16分（約1230m）
病院「アイワ病院」徒歩21分（約1640m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は89.05㎡（約26.93坪）、建物面積は129.05㎡（約39.03坪）です
間取りは洋室4部屋と納戸、20帖LDKの4LDK+Sの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市食満２丁目尼崎市の物件一覧→

交通: JR福知山線猪名寺駅徒歩15分JR福知山線猪名寺駅の物件一覧→
阪急神戸線園田駅徒歩25分阪急神戸線園田駅の物件一覧→
阪急伊丹線稲野駅徒歩24分阪急伊丹線稲野駅の物件一覧→

学校区: 尼崎市立園田小学校尼崎市立園田小学校区の物件一覧→
尼崎市立園田中学校尼崎市立園田中学校区の物件一覧→

価格: 3,699万円

面積: 土地／89.05㎡（約26.93坪）、建物／129.05㎡（約39.03坪）

間取り: 4SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2003年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道幅員4.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道37.24㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

尼崎市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR福知山線猪名寺駅の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

猪名寺駅(JR西日本福知山線)
徒歩15分（約1200m）

尼崎市立園田小学校
徒歩6分（約416m）

尼崎市立園田中学校
徒歩6分（約427m）

万代尼崎食満店
徒歩5分（約390m）

セブンイレブン尼崎食満7丁目店
徒歩8分（約590m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！