尼崎市食満６丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

今回ご紹介するのは尼崎市食満6丁目の木造2階建ての中古戸建てです

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の阪急神戸線「園田」駅まで徒歩約17分（約1470m）です

お子様の学校区は、「尼崎市立園田小学校」まで徒歩約9分(約710ｍ)、「尼崎市立園田中学校」まで徒歩約7分（約520m）の距離です

周辺環境は
万代尼崎食満店（スーパー）徒歩約6分（約430m）
セブンイレブン尼崎食満7丁目店（コンビニ）徒歩約7分（約510m）
園田慈愛幼稚園（幼稚園・保育園）徒歩約8分（約600m）
尼崎御園郵便局（郵便局）徒歩約7分（約550m）
尼崎信用金庫けま支店（銀行）徒歩約7分（約510m）
藻川河川敷緑地（公園）徒歩約7分（約500m）
アイワ病院（総合病院）徒歩約15分（約1140m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は95.07㎡（28.75坪）、建物面積は94.39㎡（28.55坪）です
間取りは6帖の洋室4室と12.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市食満６丁目尼崎市の不動産一覧→

交通: 阪急神戸線園田駅徒歩17分阪急神戸線園田駅の不動産一覧→
JR福知山線塚口駅徒歩24分JR福知山線塚口駅の不動産一覧→
JR福知山線猪名寺駅徒歩23分JR福知山線猪名寺駅の不動産一覧→

学校区: 尼崎市立園田小学校尼崎市立園田小学校区の不動産一覧→
尼崎市立園田中学校尼崎市立園田中学校区の不動産一覧→

価格: 3,780万円

面積: 土地／95.07㎡（約28.75坪）、建物／94.39㎡（約28.55坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2002年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面12.2m 幅員9.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

尼崎市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線園田駅の
不動産の購入と売却

JR福知山線塚口駅の
不動産の購入と売却

JR福知山線猪名寺駅の
不動産の購入と売却

尼崎市立園田小学校の
不動産の購入と売却

尼崎市立園田中学校の
不動産の購入と売却

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0120-643-501

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周辺施設

園田駅(阪急神戸本線)
徒歩19分（約1470m）

尼崎市立園田小学校
徒歩9分（約710m）

尼崎市立園田中学校
徒歩7分（約520m）

万代尼崎食満店
徒歩6分（約430m）

セブンイレブン尼崎食満7丁目店
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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